东塘新地标 顺天国际金融中心开启商务办公新模式

   　25层楼从开工到封顶只用了100天；因坚持国际化的施工与管理标准，建设水平过硬，引来数十波省内外施工团队前来考察学习；从最初的其貌不扬到如今已然成为东塘新地标……东塘雨花亭，顺天国际金融中心已大器初成。
      白天经过韶山路雨花亭段，你绝对会被顺天国际中心熠熠生辉的香槟金色外立面所吸引。因外立面颜色被戏称为“土豪金”，且造型大气，顺天国际金融中心在2013长沙封面建筑评选中，被大量市民推选。
      去年夏天，于1897年创建于德国、目前世界最古老的豪华国际五星级酒店凯宾斯基，与湖南本土企业顺天牵手，决定为长沙老城区东塘，开启商务办公的新模式，增添国际时尚生活的好去处，点燃老城重新焕发青春的动力。
     顺天国际金融中心总建筑面积约20万平方米，南塔42层180米，北塔25层120米，涵盖国际白金五星酒店凯宾斯基、超五A甲级写字楼、酒店式总裁行政公馆、德国商贸展示中心等于一身，将建设成为湖南首席高端商务综合体。
  　最新动向是，落子在顺天国际金融中心的凯宾斯基酒店，目前正紧张有序地装修。据顺天方面透露，顺天国际金融中心将于明年年初交房，凯宾斯基预计将于明年5月试营业。此外，顺天国际金融中心已与建设银行签署了入驻协议，长沙银行也已入驻。而大批国际奢侈品品牌表示出了强烈入驻愿望，正逐个与项目签署合作协议。
     “2014年将在北城开发高品质的花园洋房项目，打造生态宜居楼盘。洋沙湖国际旅游度假区也将在2014年下半年推出商业及高端别墅组团，洋沙湖湿地公园的规划及建设也会同时启动，打造中南滨湖休闲旅游度假的标杆产品。”顺天集团相关负责人表示，延续高端品质项目的开发优势，顺天在明年将继续推出城市精品作品，特别是总占地面积约25亩的浅山花园洋房项目，将临近北城最大湿地公园，预计将于明年下半年面市。
        有专业研究机构指出，近八年来长沙经济保持了年均14.8%的高速增长，而长沙第三产业占GDP比例仍然偏低，因此长沙写字楼市场具有极大发展潜力，将呈现供需两旺的势头。数据显示，截至今年二季度，长沙市优质写字楼空置率为5.8%，租户以金融、专业服务和房地产等为主，整体占比54%。优质写字楼平均租金达到107.9元每平米每月，平均售价达到15500元每平方米。
       金融生态区、滨江新城、湘江路沿线、红星商圈、武广商圈、梅溪湖……长沙多个新老商圈正不断涌出写字楼项目，且甲级写字楼几乎占到了8-9成。这些写字楼项目大部分以城市综合体的有机组成部分亮相，大多配套了购物中心、高端商业等。
　   “长沙正进入与国内一线城市对接的高档写字楼时期。如何在这次巅峰之争中脱颖而出，除了无可挑剔的硬件品质之外，地段与高性价比成为购买者关注的焦点。”顺天国际金融中心相关负责人表示，随着土地成本和各种资源成本的上涨，写字楼的价格也会一再提升，特别是城市中心地段的写字楼项目，更是硬通货。
       顺天国际金融中心是顺天集团继2002年顺天国际财富中心后打造的又一高端项目。无论由是德国凯宾斯基酒店、5A甲级写字楼、酒店式总裁行政公馆、德国商贸展示中心等组成的业态、配套，还是项目的建筑品质、外形，都成为了区域标杆。
      随着国家对房地产市场调控的持续从严，可以预见2014年的形势将更加严峻。从本土市场来看，无论商业地产，还是普宅项目，2014年的竞争都十分激烈，一方面市场存量巨大，新盘不断涌现，购房者、投资客观望情绪持续加重，尽管开发商采取多种促销手段，价格和品质依旧是购房者关注的重点。同样在这样的市场环境下，有实力的开发企业将进一步加大力度，低价囤地，而受资金影响的中小型开发企业，则更加举步维艰。
　  从未来长沙高端商业地产的发展情况来看，城市的发展给高端商务综合体的发展带来了强大的机遇，但高端商务综合体的扎堆也带来了激烈的竞争。高品质、大品牌、拥有五星级酒店作为完美配套的高端商务综合体，将在未来的市场中抢占先机，脱颖而出。