2020年长沙交付的五个甲级写字楼

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2020-02-28 00:00:00阅读人数:3416

一、芙蓉区

世茂环球金融中心,位于芙蓉广场商圈五一路与建湘路交汇处,总计1栋73层,写字楼面积16万平方米,大业主自持一半。

佳兆业广场,位于袁家岭商圈五一路袁家岭,总计1栋40层,写字楼面积13万平方米,基本为大业主自持。

新楚擎天广场,位于袁家岭商圈五一路袁家岭,总计2栋63层,写字楼面积15万平方米,基本为小业主购买。

二、天心区

汇景发展环球中心,位于滨江商圈湘江中路与白沙路交会口,总计2栋47-50层,建筑面积7万平方米,基本为小业主购买。

三、岳麓区

湘江金融财富中心,位于省金融中心板块滨江新城茶子山路与潇湘中路交汇处,总计4栋35-65层,写字楼面积30万平方米,2020年交房A、B栋,大部份为小业主购买。

总体来看2020年来看以上几个商圈,一共将迎来80多万平方米的交房量,其中芙蓉区五一路交付最多,累计有44万平方米。三个区域当中,除去湘江金融中心为新兴商务区,存量面积较小之外,其他商圈的楼宇现有存量面积都还比较多,加上这一波交房量,预计将对全年整体写字楼租赁市场带来一定的压力,我们估计2020年整体的租金价格水平难有起色,最佳表现为与往年持平,正常情况估计为甲级写字楼空置率攀升20%左右,平均价格水平下降10%左右。

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