您选择的理由：
1、地处芙蓉中路黄金地段458号（营盘路与湘春路中间），东临芙蓉路，视野开阔，四方均有窗户，东西视野开阔。写字楼共计22楼，位处10楼，独栋整层，户型及采光是极好的，公摊面积共计33.7平方，仅0.04%，太划算了。
2、交通十分便利，位于南北主干道芙蓉路及东西主干道营盘路的交叉口处，城东城西、城南城北来往十分方便，且在建的地铁一号线即将拉通，位置紧邻地铁一号线营盘路站。
3、位于运达广场、泊富广场、五家岭、中山亭等商圈附近，周围银行、医院、超市、商场、酒店、KTV等一应俱全。
4、芙蓉中路写字楼仅卖6500元/m2，已低于周围商品房的售价，远远低于同地段写字楼售价。
5、房产是公司产权，可注册公司，是直接出售，可免除几万元的中介费。
您考虑的理由：没有地下停车场，给您的停车带来些许不便，这也是售价低的原因。但写字楼前后有少量停车位可租，附近的小区停车位可租可卖，停车问题还是可以解决的。