今年多个4、5线城市鼓励农民进城买房

来源:发布日期:2022-10-28 11:36:24阅读人数:92

农民进城买房有什么优惠政策吗?

多地发政策鼓励农民进城购买房子,并给了诸如税费减免、购房补贴、子女可以就近读书、降低第一套房购房首付比例限制等等优惠。有地方政府参照所缴纳契税的额度给予部分或者全额减免,给购买首套城镇住房的农民一定比列的补贴,甚至有个别城市还做出了部分农作物抵现金的活动。

从当下给出这些优惠政策、购房补贴的城市来看,基本上都是以345线城市为主。也是因为目前此类城市,由于人口外流严重叠加房地产市场低迷,引发购买力严重下降,进而导致此类城市目前房屋库存严重。此次将政策聚焦于农民群体,的确有利于提升农民进城置业的积极性,并且在一定程度上能带动这类需求的释放。不过需要注意的是,在2015-2016年当时大量三四线城市也做过类似政策消化库存,彼时亦吸引了很大一部分农民进城置业,加之最近几年地方高喊返乡置业,也吸引了许多年轻人在老家置业。所以小编认为,此次各地政府出台的进场购房政策,由于部分潜力已被透支,所吸引到的有效购买力会大大的减少。

各地发布此类政策的初衷,有诸多考量。一方面是在以房留人,缓解人口流失;其次是去化库存,并相应增加城市化率;第三则是应对房地产市场债务压力,挖掘农民购房潜力去库存,控制房地产崩盘而带来的地方性金融危机。但是提升城市想要以房留人,就提高该地区的吸引力及竞争力,即人留在当地能不能获得就业机会,能不能获得相应生活水平的就业机会。不过确切而言这是一项全方位系统产业升级的工程,非一朝一夕所能改变,尤其是当地方失去了房地产出让所得的收入后,没有产业的地区税收将更加难以为继。而且随着优惠效应的递减以及叠加房地产市场进入平稳期,仅凭一点补贴恐难以真正留住农民。

如果下功夫完善产业配套设施和营商环境,健全就业、教育、医疗等保障,补齐环境基础设施、公共服务设施等方面短板,那么小编相信农民进城买房只是第一步,并更加乐于留在当地安居乐业。

长沙办公室出租,长沙办公室出售,全长沙最多最全的办公楼都在这里www.cslou.com!!

相关文章

  • 上半年长沙GDP同比增长11.6%
    上半年长沙GDP同比增长11.6%
  • 第34届长沙房交会将于11月20举行
    第34届长沙房交会将于11月20举行
  • 东塘长沙中庭国际开盘热销
    东塘长沙中庭国际开盘热销
  • 湖南省阶梯电价方案出炉 仅适用“一户一表”居民
    湖南省阶梯电价方案出炉 仅适用“一户一表”居民
  • 长沙市房产研究中心发布2012长沙房地产市场分析报告
    长沙市房产研究中心发布2012长沙房地产市场分析报告
  • 10大房企一季度拿地量同比下跌超六成
    10大房企一季度拿地量同比下跌超六成
声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
0.041526s