租购并举,未来房地产行业如何发展

来源:发布日期:2022-10-29 15:09:24阅读人数:92

创新“租购并举”模式,盘活存量住房,未来房地产行业会是什么发展趋势?

首先是未来的房地产行业有很多的存量空间,这些存量房屋多数会用来出租;其次是社会的住房观念会改变,相信未来有变买为租的年轻人很多;所以可以得出一个基本的判断,未来房地产的市场一定会发生根本性的改变,会进入下滑周期或者动态平衡周期,下面看小编的分析。

一、未来房地产存量空间较大

首先是多年以来的房屋大建造已经接近发达国家的城镇化率,人均基本住房已经得到基本满足,但是市场上面还有很多的在建房等待消化。现而今,国内人口出生率下降非常明显,人口增长下滑趋势的到来,会造成供大于需的市场局面,所以未来将出现很多的存量住房,这部分存量空间经过控制释放到市场上面,不仅可以起到控制市场的房屋售价,并可以起到降低对应的房屋出租价格,给大家的基本住房提供保障。

二、未来年轻人住房观念改变

其次是社会的住房观念的改变,年轻一代的消费习惯从买房子变成租房子,因为未来的人口流动会越来越大。所以未来有租房需求的年轻人会很多,估计未来的年轻人会主要以承租的方式来作为生活的一部分,这样子可以为他们节省很多的资金,使得他们获得更加轻松、更加自由的生活空间,而且能更便捷的随生活需要更换住房区域并不会身负太多的债务。

小编个人认为,当前许多城市的住房价格实在是高不可攀,完全是金融投资而非居住需要了。房地产市场本身没有太多的技术含量及水平,失去了国际城镇化率目标的支撑,买房投资充其量就是较银行略好的理财产品,一夜买房暴富的时代已经过去,开发商躺赚的时代也过去了。如果未来有更好的投资渠道,可以不用考虑投资买房,因为未来大部分的房屋投资将由专业管理机构进行及运营,我们可以把钱投给这样的公司更好。

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