房地产开发与商品房销售去年增速双双下降

来源:人民日报发布日期:2012-01-18 00:00:00阅读人数:1226

国家统计局局长马建堂17日表示,去年我国房地产投资和商品房销售的增速均比上一年有较大回落,房地产价格尤其是一线城市、重点城市、大城市的房地产价格,环比及同比也都出现了下降。这说明投机性、投资性的购房需求得到了有效的抑制,中央政府的房地产调控取得了明显的成效。

尽管房地产的主要指标有比较多的回落,但2011年房地产投资仍然实际增长了20%,商品房销售面积增长4.9%,房地产业依然对中国经济起到积极推动作用。

国家统计局17日对外公布,2011年房地产开发呈回落态势,全国房地产开发投资61740亿元,比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%),增速比前三季度回落4.1个百分点,比上年回落5.3个百分点。住宅投资44308亿元,增长30.2%,比前三季度增速回落5.0个百分点,比上年回落2.6个百分点,占房地产开发投资的比重为71.8%。房屋新开工面积190083万平方米,比上年增长16.2%,增速比前三季度回落7.5个百分点,比上年回落24.4个百分点;其中住宅新开工面积增长12.9%,分别回落8.4和25.8个百分点。

房地产开发企业的土地购置出现了量增价跌。去年,全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米,比上年增长2.6%,增速比上年回落22.6个百分点;土地成交价款8049亿元,下降1.9%,而上年为增长59.3%,1—11月为增长4.3%。

全国商品房销售增速也在回落。去年全国商品房销售面积109946万平方米,增长4.9%,增速比前三季度回落8.0个百分点,比上年回落5.7个百分点;其中住宅销售面积增长3.9%,分别回落8.2和4.4个百分点。全国商品房销售额59119亿元,增长12.1%,增速比前三季度回落11.1个百分点,比上年回落6.8个百分点;其中住宅销售额增长10.2%,分别回落11.0和4.6个百分点。全国商品房待售面积27194万平方米,增长26.1%,增速比上年加快18.0个百分点。

去年全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元,比上年增长14.1%,增速比前三季度回落8.6个百分点,比上年回落12.1个百分点。其中,国内贷款增长与上年持平,自筹资金增长28.0%,利用外资增长2.9%,其他资金增长8.6%。

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