北京甲级写字楼租金开始回暖 空置率下降

来源:中国证券报发布日期:2014-07-14 00:00:00阅读人数:1605

      上半年,北京住宅市场持续低迷,但商业地产却出现回暖态势,特别是甲级写字楼租金二季度回暖,出现了自2013年第二季度环比下降以来的首次增长。
       国际房地产顾问莱坊最新报告显示,第二季度北京甲级写字楼租赁市场需求回暖,加之优质可租赁面积持续稀缺,甲级写字楼租金水平在第二季度微涨0.4%,租金水平达到每月每平方米379元。这是自2013年第二季度以来持续环比下降后的首次小幅上升。同时,甲级写字楼租赁市场平均空置率也在第二季度下降至3.0%。第二季度,北京市甲级写字楼市场只有一个新增项目——远洋国际中心二期入市,提供约5万平方米的新增面积。
       二季度北京写字楼成交价格基本保持稳定,环比微降0.7%。租赁市场需求的活跃及资本价值的持续稳定,使得投资回报率较上季度略有回升。
      莱坊北京研究与咨询部董事孙文静预计,北京甲级写字楼市场空置率将在5%上下浮动,第三季度写字楼租金水平将保持平稳。下半年将有6个新项目入市,将为写字楼市场提供约40万平方米的新增面积,但新增面积对核心商务区的供给仍然有限,租户或更多地入驻核心区边缘办公区域。

相关文章

  • 住房和城乡建设部机关工作会议召开
    住房和城乡建设部机关工作会议召开
  • 2013年度供地计划出炉 住宅在用地供应将增三成
    2013年度供地计划出炉 住宅在用地供应将增三成
  • 11月首周长沙新房网签环比上涨7%
    11月首周长沙新房网签环比上涨7%
  • 广州写字楼市场“银十”草草收尾 周成交降22%
    广州写字楼市场“银十”草草收尾 周成交降22%
  • 稳地价、稳房价、稳预期,房地产再出新政策
    稳地价、稳房价、稳预期,房地产再出新政策
  • 10月起可走福元路大桥过湘江
    10月起可走福元路大桥过湘江
声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
楼盘推荐
弘坤君寓

弘坤君寓

2.30元/平米/天

岳麓区银盆岭

奥克斯缤纷广场

奥克斯缤纷广场

1.50元/平米/天

岳麓区市政府

蓝衫大厦

蓝衫大厦

0.00元/平米/天

岳麓区枫林一路

长房时代天地

长房时代天地

0.00元/平米/天

岳麓区

奥克斯环球

奥克斯环球

0.00元/平米/天

岳麓区

华府一航线

华府一航线

1.50元/平米/天

开福区三一大道

0.047409s