7折拍下一座楼，这家公司在做什么

10月份，凯德在北京拿下一座大楼。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，投资组合包括综合体、购物中心、办公楼、旅宿、住宅、产业园区、工业及物流地产和数据中心，其业务遍及全球40多个国家的260多个城市。其最早于1994年进入中国市场，曾多次投资中国地产。

据其官网显示，目前其在上海、北京、深圳、天津、成都、武汉、西安、杭州、苏州、重庆、宁波等城市运营有办公楼物业。从其投资地图来看，该企业一直坚持长期主义的投资观，在当下的世界经济环境下，依然对中国市场的未来仍然充满信心。

自2022年以来，全国写字楼市场的风向标的北京一直处于低位运行。据某家知名大行的数据，2022年前三季度，北京大宗投资市场较为低迷，累计成交金额仅约226.85 亿元，较去年同期下降55.2%。

10月17日，京东网络司法拍卖平台信息显示，北京朝阳区东三环北路甲26号楼（博瑞大厦）以20.37亿元的起拍价成功出让。竞买为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司，该公司系凯德旗下子公司。

据悉，博瑞大厦位于北京CBD商务区与燕莎商圈之间，总建面8万平方米，包括甲级写字楼和商业配套，大厦4F-25F为写字楼，B1F-3F为商业，B2F-B4F为停车场。

本次拍卖的标的为大厦4层-25层写字楼及B2F-B4F停车场，总建筑面积约5.82万平，评估总价为29.1亿元，起拍价20.37亿元。此次，凯德以底价20.37亿拍得该项目，较评估价低了8.73亿元，相当于打了7折。

值得一提的是，多名业内人士指出，当前的情况下，许多资产折扣都比较诱人，值得长期持有，可以完完全全称的上优质资产。那么在市场低谷期买入优质资产，不仅抄底成本低，待经济企稳后，还可实现收益最大化。

什么是优质资产？？

可以概括为优质股票、优质房产和优质稳定的公用事业、基础设施；在我的理解里，优质的股票包括A股的蓝筹白马股，港股的优质蓝筹股和全球优质的科技股；优质的房产可以认为是核心城市核心地段的住宅、商业地产、商铺；公用事业和基础设施包括规模大效益好的水电、高速、机场、港口和水电煤管网的生意等。

我们普通人如何巧妙的实现财富增值呢？就是要在合理的价格大胆的买入这些优质的资产，等待它的价值实现；如果有低估的价格，我们更是要贪婪，因为这样的机会一辈子可能就这么一次！

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