长沙楼市销售创千亿时代

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2012-12-19 00:00:00阅读人数:1299

       长沙写字楼网www.cslou.com】年度长沙楼市销冠由上述企业中的哪家夺得,还是花落六大家以外,充满着悬念——中建、五矿挟世界500强之威,碧桂园、北辰、佳兆业、珠江实业、奥克斯、喜盈门等上市公司身手不凡,顺天、鑫天、金霞、华盛世纪城、湘坤等本土豪强得地利之便,都有实力竞夺单项或多项冠军的实力。2012湖南楼市风云榜暨品牌房企年报大幕已启,不久后谜底将全部揭开。
  长沙楼市自二季度以来,市场惊喜不断。无论是成交逐季递升,还是年末翘尾行情,长沙各楼盘的销售数字屡屡刷新。万科早于两年前达到了千亿销售规模,保利、中海、恒大、绿地、万达等龙头房企在今年成为千亿级或准千亿级房企,已是板上钉钉。这六大房企,在长沙开发量均在百万平方米以上,在2012年年中起就为谁是长沙楼市销冠,而开展了一场暗战,而这场暗战正在升级。例如恒大,其在长沙多个项目的销售已近尾声或告一段落,但恒大御景湾又于12月初纯新开盘,比预定时间提前了一周,年底“抢收成”的态势明显。

      业内人士认为,在本轮市场回暖过程中,行业冷暖不均,一些中小房企已成“死水微澜”之势,而品牌房企表现突出,行业集中度明显提高。尤其是龙头房企11月已经提前完成全年任务,未来销售压力不大,但其态度却很进取。
  此外,保利的身姿尤其引人注目。1-11月份,保利累计销售金额920.32亿元,仅次于万科,全年过千亿已无悬念。另外,中海地产同期销售了848.36亿元;恒大地产同期约846.3亿元;绿地和万科两家非上市公司,据测算1-11月的销量也在800亿元-900亿元之间,均有实力冲击千亿阵营。
  业内人士表示,十八大后调控政策趋平稳,房价上涨担忧提升购房者购房意愿,而购房意愿增强、开发商推货力度增加,形成良性循环,预计12月楼市销售仍将实现环比正增长。

  在12月份,长沙楼市会不会迎来成交小高峰呢?长沙相关业内人士表示,在年底,开发商抢收、开盘,供应量会有一次集中放量,在近期一些房产税等政策面信息的影响下,再加上长沙房交会的优惠刺激,购房者有可能选择12月这个时间点入市,所以在岁末,很可能出现供需两旺的局面。

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