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买房投资前先”三思“

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2020-03-18 00:00:00阅读人数:295


       买房投资前先”三思“,好房子非常多,先避开几个误区,让我们的投资之路更加顺畅。
一、产权有问题的

买房子无论投资自用,产权有问题的坚决不要买,存在着非常大的风险,幸运的最后能把钱拿回来,不幸运的可能钱房两空。小编就列举市场上交易存在问题的来说,比如安置房,它就是禁止入市交易的,你买了也不受法律保护,原房主随时可以通过法律途径要回这个房子。

二、价格远高平均

房子是商品有投资属性,买房投资自然是选择性价比去的,追求的就是回报,如果高位入市那滞涨站岗的概率就比较大,所以一定要思量本金与回报的问题。一般的房价涨起来都非常有规律,先涨核心区域、优质区域,最后再涨周边区域,最后达到总体均衡,所以只是先后顺序,选择性价比高耐心持有不怕站岗。当然是自住就无所谓高低了,只要自己喜欢就行。

三、规划新城区域

基本上多数的新城区域发展起来需要等待非常长的时间,我们普通老百姓不能预测新城的发展速度。如果城市规划改变了,可能10年还是一个雏形,周边的配套以及入住的人气远远低于预期,那对于后期的转手交易是有严重的影响,可能投资了5年价格还跟当初买价相差无几。所以为什么买房的核心就是地段地段,流动性就是最主要的原因。

四、有明显缺陷的

户型非常差的,或者噪音非常明显以及采光通风等常性需求有明显影响、明显缺陷的,都要优先排除在我们投资之外。类似这些明显缺陷的房子呢,在二手交易当中不太受欢迎,而且溢价率普遍要低于同小区的其他户型,所以小编建议普通的投资者,千万不要考虑投资这类房子。

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