买房投资前先”三思“

       买房投资前先”三思“，好房子非常多，先避开几个误区，让我们的投资之路更加顺畅。
一、产权有问题的

买房子无论投资自用，产权有问题的坚决不要买，存在着非常大的风险，幸运的最后能把钱拿回来，不幸运的可能钱房两空。小编就列举市场上交易存在问题的来说，比如安置房，它就是禁止入市交易的，你买了也不受法律保护，原房主随时可以通过法律途径要回这个房子。

二、价格远高平均

房子是商品有投资属性，买房投资自然是选择性价比去的，追求的就是回报，如果高位入市那滞涨站岗的概率就比较大，所以一定要思量本金与回报的问题。一般的房价涨起来都非常有规律，先涨核心区域、优质区域，最后再涨周边区域，最后达到总体均衡，所以只是先后顺序，选择性价比高耐心持有不怕站岗。当然是自住就无所谓高低了，只要自己喜欢就行。

三、规划新城区域

基本上多数的新城区域，发展起来需要等待非常长的时间，我们普通老百姓不能预测新城的发展速度。如果城市规划改变了，可能10年还是一个雏形，周边的配套以及入住的人气远远低于预期，那对于后期的转手交易是有严重的影响，可能投资了5年价格还跟当初买价相差无几。所以为什么买房的核心就是地段地段，流动性就是最主要的原因。

四、有明显缺陷的

户型非常差的，或者噪音非常明显以及采光通风等常性需求有明显影响、明显缺陷的，都要优先排除在我们投资之外。类似这些明显缺陷的房子呢，在二手交易当中不太受欢迎，而且溢价率普遍要低于同小区的其他户型，所以小编建议普通的投资者，千万不要考虑投资这类房子。