东长沙CBD崛起 新长海广场
长沙写字楼网【www.cslou.com】在星沙一桥头，板仓路与向阳路交会处的长沙县规划中的CBD 区域，现代主义的建筑群打造东长沙首席城市商业综合体——新长海广场，正成为东长沙CBD 的首发之作。以对区域进行整合运营为目的，新长海广场正在融汇、交合、吸纳CBD 周边建筑群，引领着东长沙未来城市的升级。新长海广场，总用地面积约107 亩，总建筑面积约为66 万平米，长沙经开区板块项目综合投资额达100 亿元；是目前星沙CBD规模最大的城市综合体，也是2012 年中博会湖南7 个投资过百亿项目之一。在长沙县的规划中，星沙CBD 将是星沙最繁华、最有发展潜力的核心区域。目前已经有红星美凯龙购物中心、金科地产强势进驻，即将大手笔开建。陆续进入的更多大型项目也将和新长海广场互相联动，抢先占据CBD核心，成为CBD的强力引擎。
相比其他区域CBD，东长沙CBD 的特色就在于其背后强大的工业产业的聚集。随着越来越多新型工业产业的进驻，更多的周边行业将进入东长沙，在此汇聚成新的经济力量。例如，广汽菲亚特就将带动工业设计配件生产等各类相关产业的公司跟进入驻。
在东长沙CBD 打造第一个城市综合体，新长海发展集团正是看中了这一点。新长海发展集团一直坚持围绕区域产业、商业、商务高端经济发展，以投资运营产业园、城市综合体为重点，初步形成了以地产开发为龙头，商业运营、建筑、物业管理和企业孵化器服务为配套的“一主四副”产业格局，地产产业链结构进一步完整，独具特色的“新长海模式”开创性形成。此前，新长海在长沙河西打造的麓谷·新长海就成功地实现了以现有的产业发展为依托，以入驻高新区的企业为主要服务对象的商务楼宇。现在，在东长沙打造的新长海广场中，长沙经开区的首个服务外包基地也落户于此。
新长海提供的资料显示，2012 年，新长海发展集团实现营收7 亿元，总资产规模25 亿元；商业运营面积达到10 余万平方米，自持物业增加到4.5 万平米，租赁合同金额过千万元。预计到2015 年，企业孵化器服务项目所辖的麓谷产业园区在建设完成以后，将在现有100 余家进驻企业的基础上提升到500 余家，长沙经开区服务外包基地在建设完成以后，进驻企业也将提升到500 余家，成为“千家企业、百亿产值、十亿税收”的企业孵化平台。
