2013年销售额过百亿房企达71家

来源:长沙晚报发布日期:2014-01-10 00:00:00阅读人数:1398
      根据中国指数研究院监测数据,2013年全年销售额过百亿企业扩容至71家,万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿,行业领先阵营持续壮大。同时,领军企业不断强化竞争优势,进一步拉大了与中小房企的距离,分化发展格局愈加明确。

  就长沙市场而言,万科、恒大、保利、五矿、北辰、中海等房企号召力进一步提升,随着市场变化,房企竞合也在不断加深。经过一轮房地产市场调控的洗礼,市场份额再度向综合实力雄厚、品牌特色显著的优秀房企集中。

  “越大越快”格局凸显

  2013年,百亿房企军团扩大到71家,较2012年增加18家,其销售额合计达到2.3万亿元。万科等6家企业组成阵容强大的千亿俱乐部,市场领军优势凸显,已显著拉开与第二梯队的距离;其后位列500亿-1000亿元之间有万达、华润、世茂房地产、绿城、融创等5家企业,300亿-500亿元区间也仅有龙湖、金地、招商等8家企业;而年内有20多家企业销售首次突破百亿,数量为历年之最,使得300亿以下的百亿企业非常集中,共有52家。

  2013年,千亿企业销售额平均增长45.57%,500亿-1000亿元企业平均增长43.18%,而100亿-500亿元企业则平均增长37.59%,而全国商品房销售额增速为30%左右,销售规模越大的企业增长速度越显著。可见,“越大越快”的竞争格局已更为明显,引领着行业集中度稳步提升。            

  去年内六区住宅成交1213万平方米

  2013年,长沙新盘如雨后春笋般涌现,为星城市民带来更多买房选择。中国指数研究院长沙分院的数据显示,2013年长沙内六区商品住宅共供应1316万平方米,月均供应110万平方米,同比上涨18.3%。2013年长沙市内六区商品住宅共成交1213万平方米,月均成交101万平方米,同比增长37%。

  去年长沙楼市大戏中,大河西仍是主角。数据显示,2013年,岳麓区住宅成交占比提升至为29.8%,仍是市场主体,望城区占比也小幅上升,达到17.4%;刚需产品仍为市场主流,改善性中高端项目占比显著提升。 

  业内人士分析,2014年长沙楼市各区域积压土地开发量将多数启动,梅溪湖、洋湖湿地、金星北、高铁新城、星沙片区等有数十个楼盘将急剧增加大量的产品供应。据不完全统计,长沙内六区有61个纯新盘面市,新建商品住宅供应量将在2000万平方米左右。

  湖南中原地产资源中心总监陈世霞认为,2014年品牌房企高品质项目扎根热点区域以及地铁2号线周边,价格或有上涨压力。预计2014年内六区新建住宅价格介于6705元至7395元/平方米。

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