1-4月湖南房价稳中有降住宅均价3568.02元/㎡

来源：潇湘晨报发布日期：2012-05-18 00:00:00阅读人数：1214

湖南省统计局昨日发布了1-4月份房地产行业经济运行数据：1-4月，湖南省房地产业在保持总体增长的同时，完成投资、资金来源、施工面积增速明显回落，土地供应、新开工面积、商品房销售面积下降，房屋均价稳中有降。

商品房新开工面积同比下降

1-4月，全省房地产开发完成投资523.44亿元，同比增长17.1%，比1-3月下降3.7个百分点。从投资结构看，住宅投资增幅回落尤为明显。全省住宅投资372.66亿元，增长5.9%，增速比去年同期下降27.9个百分点，比1-3月下降1.5个百分点;办公楼和商业营业用房投资力度加大，分别完成22.79亿元和55.91亿元，增长234.4%、41.8%。

土地购置量下降明显。1-4月，全省房地产开发企业本年土地购置面积248.27万平方米，同比下降28%。另一方面，待开发土地面积则迅速增长，全省1651.27万平方米，增长67.1%。

1-4月，全省商品房屋新开工面积2384.82万平方米，同比下降2.6%，而1-3月为增长13%。

其中，住宅新开工面积1786.34万平方米，下降12.3%，而1-3月为增长2.5%;住宅新开工面积占全部新开工面积的比重为74.9%，比去年全年下降5.2个百分点，比1-3月下降0.1个百分点。其中，144平米以上住房新开工面积316.6万平方米，下降39.9%。

住宅销售均价同比下降2.8%

1-4月，全省商品房屋销售均价为3797.84元/平方米，同比下降2.2%，比1-3月下降21.85元。其中，住宅销售均价为3568.02元/平方米，同比下降2.8%，比1-3月下降19.57元。

1-4月，全省商品房屋销售面积为911.29万平方米，同比下降21.3%，降幅比1-3月减少1.7个百分点。

其中，现房销售面积275.12万平方米，下降6.4%;期房销售面积635.57万平方米，下降26.4%。住宅销售面积837.79万平方米，下降22.6%，降幅比1-3月减少2.7个百分点;办公楼销售面积10.87万平方米，增长9.3%;商业营业用房销售面积51.45万平方米，增长1%。