北京上海国五条细则昨日出台

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-03-31 00:00:00阅读人数:1289

        长沙写字楼网www.cslou.com】3月即将结束,新国五条再度引起舆论的关注。继25日晚,广东省率先颁布“国五条”之后,30日,北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台,同日上海也出台了细则。根据国务院办公厅3月1日发布的“新国五条”细则要求,各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格控制目标,并于一季度向社会公布
       北京市的调控细则要求坚决抑制投机投资性购房。自3月31日起,北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。严格购房资格审核,加大执法查处力度。对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,并且5年内不得在本市购买住房。
      充分发挥税收政策的调节作用。3月31日起,对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按个人转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
     上海市人民政府办公厅印发贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施意见。除进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策之外,意见要求,严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查;严禁发放第三套及以上购房贷款;同时,根据市场变化,金融管理部门要适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率等。
        除了增加供应,一些业内人士认为,我国房地产市场已开始出现分化,各地需要因地制宜的政策,“一刀切”的政策效果并不好。数据显示,虽然大部分城市房价在上涨,但也有如鄂尔多斯、温州等地的房价在明显下跌。

  

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