长沙土地成交价格再创新高

      长沙写字楼网【www.cslou.com】  5月3日，长沙市土地市场共有5宗土地出让，形成蛇年的第一波成交热潮。其中备受关注的长沙市金融生态区商住用地（第二批挂牌土地）以35亿元的价格成交，溢价率高达44%；同日成交的洋湖片区一宗商业40年、住宅70年用地溢价率更高达81.32%。这两个热门区域的成交单价和楼面地价都较去年有了较大幅度的提升。
      5月3日成交的金融生态区[2013]网挂011号，以3593.96万元/亩的成交单价刷新了长沙今年以来土地市场成交单价纪录，楼面地价高达5989.91元/平米。为了争夺这一地块，昨日共有3位买家进行了42轮竞价，激烈的竞争使得011号地块的溢价率达到44%。
       根据出让公告，011号地块位于芙蓉路以东，规划精英路以西，规划潘家坪路以南，规划德雅路以北的区域，这里原属于火车北站片区，现在是全新规划的长沙金融生态区。昨日成交的011号地块是老火车北站第二批挂牌土地，2012年12月，长沙金融生态区第一批挂牌土地挂出2宗地块，其中最高的[2012]网挂063号地块成交单价为3252.76万元/亩，楼面地价为5421.24元/平米。
        从目前长沙金融生态区的摘牌情况以及建设进度来看，和之前大家设想的外来开发商唱主角的情况有所不同，目前长沙金融生态区内的本土开发商正在成为开发建设的主角。无论是先发优势已经充分彰显的泊富国际广场的抢先进驻，还是昨天摘得[2013]网挂011号地块的长沙市金地房地产开发有限公司，在大牌开发商大举扩张的同时，本土开发商积极布局攻城略地，屡屡展现“黑马”的惊人实力。