大财门小面积写字楼热销

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-06-09 00:00:00阅读人数:828
       长沙写字楼网www.cslou.com】近日,位于人民中路与梓园路交会处的写字楼项目——大财门,为长沙6月的写字楼市场注入了一股清新之风。这个才推向市场不久的纯新写字楼项目,因地段好、产品空间灵活多变、低总价、低门槛等优势,让不少投资者趋之若鹜。
      大财门位于湘雅附二医院的正对面,毗邻韶山路、人民中路、芙蓉路等长沙城市主干道;五一商圈、东塘商圈、火车站商圈、袁家岭商圈环绕四周,处于长沙核心城区。 但优良的地段,并不意味着高投资门槛。“市场上多为面积大、总价高产品,部分小投资者只能‘望洋兴叹’,我们项目50-178㎡的面积灵活多变。而且面积小、总价低的产品,在写字楼市场上比较稀缺,很受投资者追捧。”大财门总经理周陆江表示,这样的产品既能让投资者买得起,也能让企业愿意租,投资回报率较高并且更加稳定。
      更难能可贵的是,虽然项目体量不大,但大财门坚持打破传统办公模式,倡导健康阳光办公。周陆江介绍,项目不是传统的长方体布局,在里面办公可以享受360度采光和四面通风,且配备了分户式空调,既节约能源,又有益于办公人员身心健康。此外,项目配备了9台进口三菱电梯,单层服务面积不到188平方米。
       因受政策调控影响较小,在城市发展与投资需求不断升级的背景下,长沙写字楼市场体量大幅攀升。据不完全统计,长沙在售和待售的项目中,拥有写字楼产品的物业,约40个,其中二环以内约19个,二环以外达到20个。
       数据显示,未来5-6年内,长沙优质写字楼供应猛增。预计至2017年底,长沙写字楼累计供应量相当于目前优质写字楼累计供应量的2倍,且整体品质高,市场消化压力较大。而2012年第三季度数据显示,优质写字楼平均售价已达15460元/平方米,相比2009年翻了近2.5倍。
       “这种供应量和市场竞争态势,让那些走差异化路线的写字楼项目广受投资者青睐。”大财门相关负责人表示,在品质不变的前提下,拥有好地段、低总价、低门槛的产品颇具竞争优势。

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