友阿百货5.4亿 成功加码五一商圈

       长沙写字楼网【www.cslou.com】该出手时绝不手软，是友阿股份董事长胡子敬及其团队历年来在商界风云中遵循的竞争法则。 面对令无数商家眼红心跳、期待不已的五一广场地铁商业项目，友阿早在三四年前就提前跟进，势在必得。5月15日晚，友阿股份发布公告，宣布成为五一广场绿化用地超过6万平方米地下空间30年经营权的唯一合同授予候选人，成功“加码”五一商圈。此举无疑给未来长沙的商业格局竞争，增添了更多想象空间。
      “不是九龙仓，我可能还不会下这么大的决心”，5月17日，经过三天公示期后，胡子敬正面回应这一大手笔投资，声称借助地铁一号线与二号线交会处带来的巨大人流量，未来的友阿集团以及长沙商业格局将会发生翻天覆地的变化。
       根据长沙市轨道交通规划，地铁一号线与地铁二号线将在五一广场交会。进入地铁时代的长沙五一广场，不仅让各路商业资本热血沸腾，也让胡子敬心动不已。“从地铁线路规划起，我就一直在关注。”在胡子敬看来，地铁“十字交会处”的地利，将给五一广场带来巨大的人流。重大商机当前，友阿系选择了果断出击。
       公告显示，友阿股份将以一次性支付不低于5.4亿元的项目建设投资款（最终投资额以通过长沙市政府认可的设计方案和工程结算为准）且经营期内每年度支付3000万元经营权转让费，从而获得五一广场绿化用地超过6万平方米地下空间的30年经营权。
       近十多年来，外地商业巨头在长沙五一商圈如长龙直入，前有已开业的平和堂、王府井、新世界、乐和城、悦方IDMALL，后有正在积极入市的长沙万达开福广场、海信广场、九龙仓等。相对这些外地商业巨头的大手笔，友阿春天作为唯一的本土百货商业代表，在五一商圈无疑势单力薄。
      “虽然本土商业在五一商圈的竞争中已经不堪重负，但友阿股份不会放弃这么重要的位置，五一广场地下购物中心这个项目的投资不少，之所以不惜重金，一方面是看好五一商圈，另一方面，如果不是九龙仓来也不会下这么大的决心。”“如果顺利的话，项目预计今年下半年开工，争取用一年半的时间完成。”胡子敬说。
      公开资料显示，项目计划2015年春节前完工并投入试运营，而这一时间节点与地铁一号线开通接近，抢在九龙仓之前投入运营。
       据悉，香港九龙仓集团计划投资160亿元，开发建设长沙国际金融中心项目，集大型精品商场、高端写字楼、五星级酒店于一体，预计2016年建成。
       五一广场地铁商业项目如何定位？胡子敬一直在思考这个问题。“首先要强调的是它的功能性，其次强调的是差异化经营。”在胡子敬的构想中，未来五一广场的地铁商业项目，不是单纯做商业品牌，不只具有单纯的购物功能，而应该是集休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体。 地下开发共分三层：最底层规划了3万平方米的停车场；地下一层和二层为商业空间，两层商业空间层高一共为13米，经营总面积近6万平方米，将重点把关地下商业的环境建设，尤其注重新风系统的打造。在如此巨大的商业体量上作画，足以“留白”大量的休憩空间，从而提升整体环境的舒适度。
     “如果单纯卖铺位，我们也会赚很多钱，但是现在我是以做作品的心态来做这个项目。这是长沙本土零售商业在五一商圈仅存的硕果。”在胡看来，新的地铁商业项目与友阿春天一起，一定会起到“1+1〉2”的合力作用。