长城开发总部工业园拆迁 未来将建写字楼或商住楼

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-10-14 00:00:00阅读人数:1680
       长沙写字楼网www.cslou.com长城开发(000021,SZ)10月10日晚间公告,公司位于深圳市福田区彩田路7006号的总部彩田工业园(以下简称工业园)被纳入深圳市城市更新单元规划,更新单元拟拆迁用地面积5.8万平方米。
       根据福田区政府批复,工业园将更新为研发型科技总部,实行分期拆建,公司总部、研发中心、结算中心等核心部门将留在福田。目前,除工业园用地以外,公司没有其他用地适用深圳市城市更新改造计划。

日前,长城开发董秘葛伟强向记者表示,公司正在申请将工业园用地性质由工业用地变更为商业用地,之后“建写字楼和商住楼可能性都有。”
       据悉,工业园所在地位于深圳CBD(中央商务区)。葛伟强表示,工业园用地目前为公司总部办公所在地,处于正常使用状态。此次工业园被纳入深圳市城市更新单元规划,是由公司自己申请并主导改造,在拆迁过程中不涉及政府补贴。
        葛伟强还表示,工业园用地未来“建写字楼和商住楼可能性都有。”公司将分期对原有土地和建筑进行拆迁改造,由于规模较大,“要好几年”。
        长城开发以生产制造硬盘磁头及相关产品、智能电表、金融POS机和手机代工为主,近三年来营业收入处于下滑态势,2010年至2012年,公司总营业收入分别为207.72亿元、186.30亿元、164.00亿元,净利润率分别为1.85%、1.35%、0.57%。
       有业内人士分析,长城开发的产品结构以代工为主,毛利率水平较低。受PC市场衰落影响,公司已经在削减硬盘及相关产品业务。此外,尽管智能电表毛利率较高,主要以出口欧美为主,但近年由于欧洲经济低迷,该产品的出口也受到一定影响。
       目前,公司已经着手将手机代工业务重心迁至惠州基地,通过优化产业布局,降低生产成本。而工业园土地位置优越,将是长城开发极为优质的资产。对此,葛伟强坦言,“这本身是个利好。”

相关文章

  • 姚英杰副市长专题调研全市建筑工程质量安全工作
    姚英杰副市长专题调研全市建筑工程质量安全工作
  • 2014年长沙商业地产投资回报率为5.12% 高于全国平均水平
    2014年长沙商业地产投资回报率为5.12% 高于全国平均水平
  • 写字楼投资如何正确规避风险
    写字楼投资如何正确规避风险
  • 房企“招兵买马”会否“昙花一现”
    房企“招兵买马”会否“昙花一现”
  • 二手写字楼交房验收应注意事项
    二手写字楼交房验收应注意事项
  • 长沙写字楼楼盘出租2016均价一览
    长沙写字楼楼盘出租2016均价一览
声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
楼盘推荐
半山国际中心

半山国际中心

3.33元/平米/天

雨花区体育新城

红星通程国际广场

红星通程国际广场

2.07元/平米/天

雨花区韶山南路

骏达大厦

骏达大厦

1.17元/平米/天

岳麓区芙蓉区政府

盛大金禧金融中心

盛大金禧金融中心

2.00元/平米/天

开福区伍家岭

明城国际中心

明城国际中心

0.00元/平米/天

芙蓉区

弘林国际

弘林国际

1.47元/平米/天

天心区侯家塘

0.047894s