五月长沙新建商品房批准预售面积环比降32.47%

        长沙写字楼网【www.cslou.com】   5月份，长沙新建商品房网签面积环比下降1.69%。另一份数据则显示，5月份长沙新建住宅均价为6717元/平方米，环比上涨101元/平方米。在4月份长沙楼市环比回落的基础上，“红五月”的市场预期也落空了。
       6月5日，长沙市房产研究中心发布《2013年1-5月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）指出，5月份长沙地区新建商品房供应量、网签量环比双双出现一定幅度下滑。  数据显示，今年1-5月，长沙地区新建商品房累计网签量同比增长69.91%。而今年1-4月的同比增幅高达 93.67%。“可以说，5月份的销售情况拖了整个今年上半年行情的后腿。”分析人士指出，长沙楼市累计网签量的同比增幅已连续4个月回落了。
      《通报》指出，5月长沙地区新建商品房网签155.53万平方米，环比减少1.69%。其中，内六区新建商品房网签108.50万平方米，环比减少7.89%。
       长沙市房产研究中心研究员毛欣欣认为，3月份在新国五条细则的刺激之下，长沙楼市成交量攀升，4月成交量虽然环比3月有所下滑，但下滑幅度不大，所以成交量在经历了两个月的集中爆发后，5月份楼市销售略显疲软，也是必然的。
        值得注意的是，虽然网签量环比下滑，但从另一个方面看，5月长沙地区以及内六区新建商品房网签量，同比增幅都在两位数以上，分别为13%和15.08%。
       事实上，长沙市房产研究中心在两周前发布的最新长沙市房地产景气指数为100.27——超过100的景气值意味着，长沙楼市仍然处在在高景气区间强势运行。
       《通报》数据显示，5月长沙地区新建商品房批准预售153.66万平方米，同比增长33.41%，环比减少32.47%；其中，内六区新建商品房批准预售91.14万平方米，同比减少0.48%，环比减少 42.35%。
       纵观1-5月楼市，排除受传统春节假期影响的2月份，其他4个月均无一例外地延续了去年年底楼市上升行情。今年上半年楼市推盘高峰被人为提前并形成抢客潮，由此直接导致长沙楼市供销两端的供应能力和购买能力均遭不同程度的透支。
     中国指数研究院百城房价指数显示，5月份长沙新建住宅的样本平均价格为6717元/平方米，同比上涨3.3%，比今年4月每平米涨了101元。  “供给减少，房价上升，加上此前购买力有些透支，综合导致了5月份成交有所萎缩。”分析人士指出。