下半年长沙楼市热情不减 8月32个项目开盘

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-07-26 00:00:00阅读人数:1404
         长沙写字楼网www.cslou.com】尽管受“新国五条”、“限购”等政策影响,长沙楼市上半年仍交出了近3年最好的年中答卷。长沙市房产研究中心最新公布的数据显示,今年1-6月长沙地区新建商品房累计成交952.77 万㎡,较去年上半年同比增加61.21%,成交套数91010套,同比增加63.40%,成交金额624.71亿元,同比增加77.04%,成交均价6557元/㎡。

  而即将到来的8月份,长沙预计将有32个项目开盘,环比下降36%,其中新盘占据3成,且有23个项目主推住宅。数据显示,下半年预计将有超过600万平方米的新增供应量。
      数据显示,2013年上半年全市新建商品房累计批准预售929.15万㎡,同比增长23.92%。供应增加的同时,成交也稳步上升。上半年长沙市新建商品房成交量为952.77万㎡,91010套,同比增幅超过60%。从各区成交量绝对值来看,岳麓区、长沙县、雨花区成交为市内成交最为活跃的区域。

  在价格方面,数据显示,2013年上半年长沙市新建商品房成交均价为6557元/平方米,其中内六区成交均价7233元/平方米。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示,除了2012年9月份成交均价低于6000元/平方米外,近一年来长沙市新建商品房其余月份成交均都高于6000元/平方米。其中2013年5月份新建商品房均价最高,为6775元/平方米。
       在即将到来的8月,长沙楼市脚步逐渐放缓,推盘量有所下降。据不完全统计,8月长沙预计将有32个项目开盘,环比下降36%。其中主推住宅的项目有23个,占比超过7成,且户型面积集中在70平方米至130平方米,以中小户型为主,价格也较为合适。
      相比7月的50个项目开盘,8月的开盘数量稍显逊色,但中顺太和广场、兴苏广场、江河东澜湾、城市优盘、熙庭原著、万科紫台、欧亚达国际广场、嘉宇中央公寓、建安新商汇、财富岳麓等纯新盘,占比31.25%。
      一直饱受追捧的商业地产也不容忽视。据统计,8月预计将有3个项目推出写字楼,3个项目推出公寓,还有1个项目推出了商住楼。业内人士认为,商业地产的投资热潮还将持续,短期内不会改变。

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