下半年长沙楼市热情不减 8月32个项目开盘

　　而即将到来的8月份，长沙预计将有32个项目开盘，环比下降36%，其中新盘占据3成，且有23个项目主推住宅。数据显示，下半年预计将有超过600万平方米的新增供应量。
      数据显示，2013年上半年全市新建商品房累计批准预售929.15万㎡，同比增长23.92%。供应增加的同时，成交也稳步上升。上半年长沙市新建商品房成交量为952.77万㎡，91010套，同比增幅超过60%。从各区成交量绝对值来看，岳麓区、长沙县、雨花区成交为市内成交最为活跃的区域。

　　在价格方面，数据显示，2013年上半年长沙市新建商品房成交均价为6557元/平方米，其中内六区成交均价7233元/平方米。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示，除了2012年9月份成交均价低于6000元/平方米外，近一年来长沙市新建商品房其余月份成交均都高于6000元/平方米。其中2013年5月份新建商品房均价最高，为6775元/平方米。
       在即将到来的8月，长沙楼市脚步逐渐放缓，推盘量有所下降。据不完全统计，8月长沙预计将有32个项目开盘，环比下降36%。其中主推住宅的项目有23个，占比超过7成，且户型面积集中在70平方米至130平方米，以中小户型为主，价格也较为合适。
      相比7月的50个项目开盘，8月的开盘数量稍显逊色，但中顺太和广场、兴苏广场、江河东澜湾、城市优盘、熙庭原著、万科紫台、欧亚达国际广场、嘉宇中央公寓、建安新商汇、财富岳麓等纯新盘，占比31.25%。
      一直饱受追捧的商业地产也不容忽视。据统计，8月预计将有3个项目推出写字楼，3个项目推出公寓，还有1个项目推出了商住楼。业内人士认为，商业地产的投资热潮还将持续，短期内不会改变。