法国索菲特酒店入住华创国际广场

        长沙写字楼网【www.cslou.com】　10月11日上午，长沙首个法国索菲特大酒店——华创索菲特大酒店，在华创集团品牌发布暨长沙华创国际广场首映礼上正式亮相。位于中部金融城内的华创国际广场至此正式启航。
         除了拥有长沙首个法国奢华五星级大酒店——索菲特大酒店外，华创国际广场还内设另外三大国际高端业态：翡丽环球奢侈品购物中心、光华里国际时尚步行街和环球金融中心国际5A甲级写字楼。
       华创国际广场由三栋高度分别为300米、138米、100米的三栋甲级写字楼和近8万平方米的商业裙楼构成，总用地58亩，总建筑面积30余万平方米。华创集团总裁金国庆称，300米高的写字楼将重新定义芙蓉路的天际线。
        而华创索菲特大酒店正将坐落在这一近300米的高楼之上，占据华创国际广场A塔的49-64层，酒店大堂也将位于210米的高空之中，将成为长沙最高的酒店大堂。索菲特南中国区总经理劳拉先生说，每一个中国的索菲特大酒店，都会将当地特色和法国奢华文化相结合，而长沙的华创索菲特酒店将为湖湘打造集聚法式风情的高空国际奢华五星级酒店。
        索菲特酒店已经进入中国市场20年，在大中国区域已拥有18家索菲特酒店，明年上海、三亚、西安、昆明的索菲特酒店也将开业。
         据开福区相关负责人介绍，开福区金融业2012年上半年实现增加值25.2亿元，上缴税收占了区级财税收入的19%。定位为中部金融城的生态金融区，沿芙蓉中路展开，占地1828亩，计划投资300亿元。它的建设，正是开福区金融业腾飞的背后助推力。而华创国际广场位于金融生态区的综合商业区北部核心区域，是金融生态区率先启动的首个项目。
        华创国际广场地处芙蓉路与开福寺路交会处的东北角，毗邻长沙坐标“两馆一厅”、伍家岭商圈等周边配套。该项目附近还聚集了交通银行、招商银行、上海浦东发展银行、民生银行、长沙银行、中国银行、中国农业银行等众多金融机构。
        中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院华中分院副总经理胡超认为，商业地产对于周边环境的要求较高，特别是在长沙，核心区域的商业地产项目更能体现其价值。中国指数研究院的研究结果表明，生态金融区内，金融机构集中、产业集群完善，同北京金融街的发展定位一致，区域内物业价值发展空间比较大.
          有数据显示，2008年至2012年受国家房地产调控政策影响，商业地产异军突起增幅每年均超过10%。而2012年至2013年，中国办公物业价格第一次增幅回落。
　      与此同时，DTZ戴德梁行华中区董事黄广平表示，长沙优质写字楼的空置率非常低，甚至是一房难求。“很多优秀的企业进入长沙，都租不到优质的写字楼，所以长沙是有强大的需求的。”
         胡超认为，这样的市场表现说明目前投资者变得更为理性了，地段好、品质好的商业地产项目才会受到市场青睐。而优质写字楼的评判标准还不仅仅只是硬件，黄广平说，写字楼要得到可持续的收益回报，营运物业管理同样很重要。