一季度长沙五区土地成交金额达97.81亿
2014年长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统的公开数据显示一季度长沙市内五区网上挂牌出让的土地成交总金额达到97.81亿，同比2013年一季度上涨了约84%。从拿地的房企来看，全国品牌的大牌房企为马年的土地市场的开门红贡献颇丰，超过80亿的成交额成为一季度长沙土地市场的绝对金主。
公开信息显示，2014年一季度长沙内五区共有24宗土地挂牌截止，其中成交20宗，挂牌终止3宗，流拍1宗，成交总金额为97.81亿元。历史数据显示，2013年一季度长沙内五区共有27宗挂牌截止，其中24宗成交、2宗流拍、1宗中止。成交金额约53.2亿。同比来看，2014年成交量和2013年土地成交宗数基本持平，但是成交金额却有了大幅上涨。
对比数据可以发现，2013年一季度工业用地数量占比较大，占到近4成，因为工业用地成交价较低拉低了整体金额;而今年一季度，成交土地75%以上的为商住用地，成交总价相对较高。另一方面，今年一季供应的土地在热门区域的土地数量较多，地价水平处于相对高点，也拉升今年一季度的土地出让金的大幅上行。
另外，从一季度来看，大牌开发商的集体补仓行为显然有些迫切。今年一季度，绿地集团在长沙的土地市场上就购入了2宗土地。3月27日绿地地产集团长沙置业有限公司摘得溁湾镇地块也成为2014年以来总价最高、单价最高的“双料地王”。在无人竞拍的情况下，成交总价为28.17亿元，折合楼面价6838元/㎡。2宗地块总花费了超过32亿元。卓越集团也是今年一季度长沙土地市场的豪客，总共收入了3宗地块，总成交额也在30亿左右。此外，当代置业、荣盛集团等也都在长沙土地市场出手拿地。
一季度土地市场供需两旺。已经到来的二季度，4月份也将有8宗土地挂牌截止，4月土地供应主要集中在岳麓区，芙蓉区、开福区、雨花区也将各有1宗土地挂出。截至目前，4月土地供应工业用地其及他用地占到大多数，商住用地供应相对式微。4月网挂土地市场或者将平淡过渡。
