深圳甲级写字楼空置率降低 国际知名金融机构偏好租赁甲级写字楼

       一批国际知名的金融机构频频租下深圳甲级写字楼，并且大多是整层租赁。这是深圳商报记者昨日分别从DTZ戴德梁行和仲量联行了解到的最新消息。受益于金融创新、市场需求爆发等刺激，上半年，深圳甲级写字楼租金同比上涨8.2%至211.1元/平方米。
       深圳近期租赁市场频频出现大宗交易。如泰国开泰银行深圳分行新租京基100写字楼3000平方米，三井住友银行和施耐德中国投资公司在嘉里建设广场分别租下1500平方米和3000平方米，仲利国际在世界金融中心扩租1700平方米的办公面积。仲量联行深圳董事总经理夏春毅昨日接受记者采访时表示：“深圳金融企业的扩张和前海进驻企业新设立办公室的需求活跃，并带动第三产业扩张需求，使整体租赁成交保持积极势头。这些优势是其他一线城市所不具备的。”
       需求的提升，使得全市甲级写字楼空置率降低，由去年底的8.3%进一步降低至6.3%。DTZ戴德梁行最新数据显示，上半年，深圳甲级写字楼租金同比上涨8.2%至211.1元/平方米。其中，罗湖区涨幅最高，上涨12.5%至204.2元/平方米，福田区、南山区的租金也分别上涨7.2%和3.8%至222.5元/平方米和160.4元/平方米。
        对于写字楼市场的未来走向，DTZ戴德梁行华南及华西区董事总经理程家龙认为，伴随下半年供应增加，预计甲级写字楼租金在经历上半年明显上涨之后将渐趋平稳。
       夏春毅对深圳全年租赁市场行情预期乐观，虽然今年供应量低于去年，但预计今年净吸纳量仍和去年规模相当，约达45万平方米。预计下半年中心区域租金进一步上涨将带动市场整体租金，全年租金或将同比上升8%~10%。