长沙新建商品房成交量小幅回升

　 长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.08.10—2014.08.16）长沙内六区新建商品房网签1383套，其中住宅网签1172套，住宅网签均价6004元/平方米。内六区新房网签量环比略降，而新房住宅网签量则小幅回升，住宅网签均价虽受部分经适房项目影响，但价格也回归到“6字头”。
       统计数据表明，上周（2014.08.10—2014.08.16）长沙内六区新建商品房网签1383套，14.63万平方米，套数环比减少0.8%。其中，住宅网签1172套，12.51万平方米，套数环比增长4.2%。
     从各区网签情况来看，内六区各区涨跌各半。上周天心区、岳麓区、望城区三区住宅网签量增多，而芙蓉区、雨花区、开福区则不同程度回落。数据显示，芙蓉区近期住宅网签量一直在低位徘徊。
     从价格方面来看，上周长沙内六区新房住宅网签均价为6004元/平方米，环比上涨4.2%，非住宅网签均价为12422元/平方米，环比上涨18.8%。去除保障房因素的影响，长沙内六区住宅价格近期变化不大，依然保持平稳态势。
      雨花区、岳麓区受保障房项目网签影响，住宅整体价格有所拉低，而非住宅价格仍是开福区最高。望城区住宅网签均价再度回落到4000元/平方米以下。
      上周楼市政策频出，8月11日，省住建厅印发“湘五条”，四天之后“望八条”出台。尽管很多业内人士认为，政策松动传递出利好，但是银行政策对市场预期的影响才是关键。