长沙住宅网签价格上涨至5776元/m²

       秋意渐浓时，长沙楼市迎来供应量和销售量的井喷。“热销超8成”、“抢房大战”、“销售额破亿”等暌违已久的楼市热销局面，让业内人士普遍预测，长沙楼市“金九”成色可期。
       据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（9月13日-19日），长沙市内六区住宅网签均价上涨586元/m2，至5776元/m2，住宅网签量为3125套。
       9月，开发商纷纷“开闸”推货，促销跑量已成为共识。特别是临近中秋国庆双节，房源促销力度逐渐加大，刚需盘与改善型楼盘交叠入市，购房者的置业热情再度高涨。
      上周，长沙市内六区住宅网签均价上涨586元/m2，至5776元/m2，住宅网签量为3125套；新建商品房网签量为3532套，环比小幅下跌6.39%，但由于单位定向房的集中签约，整体楼市仍保持在高位成交区间。

分区域来看，上周长沙内六区新房住宅成交除天心区、雨花区出现下跌，其余各区均出现上升态势，其中岳麓区单周成交1172套，蝉联第一。
      另外，岳麓区住宅网签均价环比上涨18.46%，涨幅最高，而芙蓉区住宅网签均价以7490元/m2排名首位；雨花区非住宅网签均价15915元/m2位列内六区首位，同时单周环比上涨92.19%，涨幅最高。
        根据中国指数研究院长沙分院对长沙楼市的监测报告显示，上个月90-120平方米(含)的刚需户型仍为长沙楼市成交主力，但120-144平方米（含）面积段成交量占比达31.26%，为近年来最高值。

该报告分析称，当前各种市场刺激政策效果显现，刚需市场保持活跃，改善型市场的购买力持续释放。

“前期公积金贷款降二套房首付、降准降息等系列利好，都将刺激改善型住宅的消费。”某项目负责人告诉记者，较为宽松的市场环境及开发商在“旺季”推出的优惠都将推动改善性需求入市。