国五条冲击住宅市场 拉升了商业地产销售量

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-03-08 00:00:00阅读人数:608
        长沙写字楼网www.cslou.com在新政出台之际,地产界众说纷纭,那么新“国五条”究竟对长沙的商业地产有没有影响?影响到底有多大?新“国五条”的出台,对住宅市场或有一定影响,但对商业地产的影响却是相对较小。”部分业内人士指出,住宅限购、限贷等调控持续从紧,在一定程度上将刺激商业地产投资需求,拉升写字楼、商铺的价格。 
       近日一则“谈首付、伤感情”的买写字楼广告,在微博上被广泛传开。该项目推的“零首付”,也吸引了众多买家期待的目光。何谓“零首付”?顺天国际金融中心营销总监董絩轶介绍,业主按揭之后,可以再把物业抵押给银行,进行贷款,“这一政策,是为了降低成长型企业的入驻门槛”。据了解,顺天国际金融中心是顺天集团继2002年顺天国际财富中心后重拳打造的又一高端项目,项目雄踞雨花亭。项目总建筑面积约20万平方米,集国际白金五星酒店凯宾斯基、超五A甲级写字楼、酒店式总裁行政公馆、德国商贸展示中心等于一体。目前正在推118~1800平方米精装写字楼。   
     “最近这几天,我们营销中心每天的来访量都在30批以上,每天成交两套写字楼。”德思勤城市广场营销总监谢春华说,新政对住宅市场收紧,一定程度上会对商业市场带来利好。“商业地产本来就是投资性产品,而且是相对高端的投资性产品,这次政策对商业的波及范围很小,商业地产的开发销售应该会向更加健康的方向发展。”谢春华告诉记者,德思勤城市广场还是会按照既定计划和正常的节奏进行推盘,以静制动。
       而在长沙其他商业地产项目,也是这样的场景。在开福万达广场、保利国际广场等项目营销中心,置业人士纷纷表示,新政不会影响自己的投资计划。 
     

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