国五条冲击住宅市场 拉升了商业地产销售量

        长沙写字楼网【www.cslou.com】在新政出台之际，地产界众说纷纭，那么新“国五条”究竟对长沙的商业地产有没有影响？影响到底有多大？新“国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产的影响却是相对较小。”部分业内人士指出，住宅限购、限贷等调控持续从紧，在一定程度上将刺激商业地产投资需求，拉升写字楼、商铺的价格。 
       近日一则“谈首付、伤感情”的买写字楼广告，在微博上被广泛传开。该项目推的“零首付”，也吸引了众多买家期待的目光。何谓“零首付”？顺天国际金融中心营销总监董絩轶介绍，业主按揭之后，可以再把物业抵押给银行，进行贷款，“这一政策，是为了降低成长型企业的入驻门槛”。据了解，顺天国际金融中心是顺天集团继2002年顺天国际财富中心后重拳打造的又一高端项目，项目雄踞雨花亭。项目总建筑面积约20万平方米，集国际白金五星酒店凯宾斯基、超五A甲级写字楼、酒店式总裁行政公馆、德国商贸展示中心等于一体。目前正在推118～1800平方米精装写字楼。 　　
     “最近这几天，我们营销中心每天的来访量都在30批以上，每天成交两套写字楼。”德思勤城市广场营销总监谢春华说，新政对住宅市场收紧，一定程度上会对商业市场带来利好。“商业地产本来就是投资性产品，而且是相对高端的投资性产品，这次政策对商业的波及范围很小，商业地产的开发销售应该会向更加健康的方向发展。”谢春华告诉记者，德思勤城市广场还是会按照既定计划和正常的节奏进行推盘，以静制动。
       而在长沙其他商业地产项目，也是这样的场景。在开福万达广场、保利国际广场等项目营销中心，置业人士纷纷表示，新政不会影响自己的投资计划。