长沙未来之星，滨江西岸新城迅速崛起
来源：长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期：2013-07-13 00:00:00阅读人数：1558
长沙写字楼网【www.cslou.com】短短几年间，湘江两岸、滨江沿岸的改变已突飞猛进。特别是此前几乎一片空白的滨江西岸，随着越来越多的新城区规划的相继布局，西岸正在急追直上，呈现出全新气象。
以湘江为轴，在“一江两岸，跨江发展”的城市发展战略下，湘江西岸的现状和未来正在被迅速改变。继湘江东岸的开发热潮之后，湘江以西的房地产开发，在新的城市战略之下，正在成为长沙楼市未来最重要的一个支点。
目前，湘江西线的房地产开发渐入高潮。万科、恒大、保利、广电、南山、世茂、奥克斯、中国水电、阳光100、兰亭湾畔等上十家开发商和楼盘在湘江西线布局，拉开了湘江西岸楼盘、写字楼、商铺、城市综合体开发新时期的大幕。
沿江城市经济带兴起
湘江西岸的兴起在整个长沙城的城市发展战略中占有极其重要的位置。长沙大河西先导区“十二五”发展规划明确写道，先导区将强力实施长沙“沿江建设、跨江发展”的城市发展战略，实行轴线式延伸、阶梯式推进、组团式发展，提升城市内涵，扩展新城外延，建设“两型”新城。到2015年，以“起步区发挥效应、核心区基本建成、规划区形成功能”为目标，拓展新城区总面积230平方公里，其中基本建成区110平方公里，全面铺开建设区120平方公里，城市人口达到150万，成为长沙湘江西岸新的城市中心，形成“一江两岸”、互动共进的城市新格局。
特别是沿江的潇湘大道，南起坪塘片区学士路，北达湘江长沙综合枢纽，全长42公里，利用不可多得的滨江景观资源，发展高端服务经济，打造沿江城市经济带。
就在5月31日，先导区管委会召开动员大会，决定在经济、新城建设、规划等十方面开展竞赛，推动先导区在“六个走在前列”大竞赛活动中发挥引领示范作用，掀起新一轮大开发、大建设、大发展、大提升热潮。未来三年，先导区将以梅溪湖国际新城、洋湖生态新城、滨江商务新城这三大新城为基础，每年新拓展5平方公里城市建成区、净增8万城市人口，到2015年先导区城市化率达到70%。
“推进沿江建设、跨江发展，加快大河西先导区建设，拓展城市发展空间。重点完善省府新区、星沙新城、麓谷新城，加快发展隆平新区、黎圫新城、滨江新城、金霞新城、望城滨水新城，启动建设黄兴新区、空港新区、雷锋新区、黄金新区，重点建设南湖、洋湖、梅溪湖、大王山片区，规划开发苏圫垸、解放垸片区。”精心雕琢重点街区、重要街道和城市节点，高度重视工程质量，打造百年精品工程，形成起伏有序的城市天际线。这是2013年《长沙市城市总体规划(2003-2020)》对于湘江之西的未来畅想，而这个畅想，正在迅速成为现实。
滨江西岸全新发力
长沙划定了以湘江为轴发展一江两岸的方向之后，滨江建设的进展相当迅速。短短几年间，湘江两岸、滨江沿岸的改变已突飞猛进。特别是此前几乎一片空白的滨江西岸，随着越来越多的新城区规划的相继兑现，西岸正在急追直上，呈现全新的气象。
2008年，长沙大河西先导区管理委员会挂牌成立，大河西先导区最先起步的三大片区中，洋湖生态新城、滨江商务新城这两座新兴城区坐落在了湘江西岸的南北两端。
就在短短几年间，随着滨江和洋湖片区开发进程的不断推进，湘江西岸的全新未来已经清晰呈现。
在城北的滨江新城片区，世茂滨江商业综合体、奥克斯城市综合体、民生银行总部、南山·雍江汇、恒大地产、保利万科、写字楼新城等一批带动性强的标志性项目相继进入开工；不但改变着大河西江岸线的风景，更促动了湘江西岸经济发展又一轮提速。
在滨江新城，世茂·铂翠湾高端城市综合体、绿地中央广场、奥克斯城市综合体等三大综合体项目在滨江新城相继亮相，让一直以来缺乏商务商业气息的大河西改头换面，一个千亿大商圈正在湘江西岸的北端成形。而在南端的洋湖片区，兰亭湾畔、万科·白鹭郡、合能·洋湖公馆等全新的房地产项目已经相继入市，一个全新的滨江宜居新城正在迅速集聚人气。
潇湘大道南端的洋湖总部经济区，也将按照建设大河西总部经济区、生态湿地区和集中体现先导区环境友好价值的高档生活住宅区的定位，加快推进片区路网、湿地公园和集五星级酒店、甲级写字楼于一体的城市中心广场建设。到“十二五”末，将20平方公里的洋湖片区建设成为长沙经济发达、功能齐全、生态优美的高档总部经济基地。
与此同时，为了适应“沿江建设，跨江发展”的要求，先导区已经先后完成了推进营盘路湘江隧道、湘府路湘江大桥、福元路湘江大桥等过江通道建设，未来随着南湖路湘江隧道、地铁2号线的建成，初步形成总长约7公里的河西城市轨道交通干线，使轨道交通分担率达到15%，从而助推实现河东和河西一江两岸的平衡发展。
随着大笔资本的不断进入，长沙湘江西岸正在焕发出全新光彩。
[兰亭湾畔]
80万㎡湾区综合体，7月恢弘呈现
广电地产·兰亭湾畔是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。总建筑面积约80万㎡，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万㎡，主力户型为76-140㎡N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。
广电地产·兰亭湾畔项目，由“中国地产最具诚信价值十强企业”及“广东地产30强”的广州广电房地产开发集团有限公司开发，成立于1996年的广电地产，先后在广州、武汉、长沙等7座大中城市，开发了40多个知名项目。2007年，广电地产进军长沙，先后开发了兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭、兰亭玥岛、兰亭都荟等知名“兰亭系”作品，荣获“2012年度长沙十大品牌房企”、“2012年长沙年度销售面积四强、销售金额八强”荣誉称号。
以湘江为轴，在“一江两岸，跨江发展”的城市发展战略下，湘江西岸的现状和未来正在被迅速改变。继湘江东岸的开发热潮之后，湘江以西的房地产开发，在新的城市战略之下，正在成为长沙楼市未来最重要的一个支点。
目前，湘江西线的房地产开发渐入高潮。万科、恒大、保利、广电、南山、世茂、奥克斯、中国水电、阳光100、兰亭湾畔等上十家开发商和楼盘在湘江西线布局，拉开了湘江西岸楼盘、写字楼、商铺、城市综合体开发新时期的大幕。
沿江城市经济带兴起
湘江西岸的兴起在整个长沙城的城市发展战略中占有极其重要的位置。长沙大河西先导区“十二五”发展规划明确写道，先导区将强力实施长沙“沿江建设、跨江发展”的城市发展战略，实行轴线式延伸、阶梯式推进、组团式发展，提升城市内涵，扩展新城外延，建设“两型”新城。到2015年，以“起步区发挥效应、核心区基本建成、规划区形成功能”为目标，拓展新城区总面积230平方公里，其中基本建成区110平方公里，全面铺开建设区120平方公里，城市人口达到150万，成为长沙湘江西岸新的城市中心，形成“一江两岸”、互动共进的城市新格局。
特别是沿江的潇湘大道，南起坪塘片区学士路，北达湘江长沙综合枢纽，全长42公里，利用不可多得的滨江景观资源，发展高端服务经济，打造沿江城市经济带。
就在5月31日，先导区管委会召开动员大会，决定在经济、新城建设、规划等十方面开展竞赛，推动先导区在“六个走在前列”大竞赛活动中发挥引领示范作用，掀起新一轮大开发、大建设、大发展、大提升热潮。未来三年，先导区将以梅溪湖国际新城、洋湖生态新城、滨江商务新城这三大新城为基础，每年新拓展5平方公里城市建成区、净增8万城市人口，到2015年先导区城市化率达到70%。
“推进沿江建设、跨江发展，加快大河西先导区建设，拓展城市发展空间。重点完善省府新区、星沙新城、麓谷新城，加快发展隆平新区、黎圫新城、滨江新城、金霞新城、望城滨水新城，启动建设黄兴新区、空港新区、雷锋新区、黄金新区，重点建设南湖、洋湖、梅溪湖、大王山片区，规划开发苏圫垸、解放垸片区。”精心雕琢重点街区、重要街道和城市节点，高度重视工程质量，打造百年精品工程，形成起伏有序的城市天际线。这是2013年《长沙市城市总体规划(2003-2020)》对于湘江之西的未来畅想，而这个畅想，正在迅速成为现实。
滨江西岸全新发力
长沙划定了以湘江为轴发展一江两岸的方向之后，滨江建设的进展相当迅速。短短几年间，湘江两岸、滨江沿岸的改变已突飞猛进。特别是此前几乎一片空白的滨江西岸，随着越来越多的新城区规划的相继兑现，西岸正在急追直上，呈现全新的气象。
2008年，长沙大河西先导区管理委员会挂牌成立，大河西先导区最先起步的三大片区中，洋湖生态新城、滨江商务新城这两座新兴城区坐落在了湘江西岸的南北两端。
就在短短几年间，随着滨江和洋湖片区开发进程的不断推进，湘江西岸的全新未来已经清晰呈现。
在城北的滨江新城片区，世茂滨江商业综合体、奥克斯城市综合体、民生银行总部、南山·雍江汇、恒大地产、保利万科、写字楼新城等一批带动性强的标志性项目相继进入开工；不但改变着大河西江岸线的风景，更促动了湘江西岸经济发展又一轮提速。
在滨江新城，世茂·铂翠湾高端城市综合体、绿地中央广场、奥克斯城市综合体等三大综合体项目在滨江新城相继亮相，让一直以来缺乏商务商业气息的大河西改头换面，一个千亿大商圈正在湘江西岸的北端成形。而在南端的洋湖片区，兰亭湾畔、万科·白鹭郡、合能·洋湖公馆等全新的房地产项目已经相继入市，一个全新的滨江宜居新城正在迅速集聚人气。
潇湘大道南端的洋湖总部经济区，也将按照建设大河西总部经济区、生态湿地区和集中体现先导区环境友好价值的高档生活住宅区的定位，加快推进片区路网、湿地公园和集五星级酒店、甲级写字楼于一体的城市中心广场建设。到“十二五”末，将20平方公里的洋湖片区建设成为长沙经济发达、功能齐全、生态优美的高档总部经济基地。
与此同时，为了适应“沿江建设，跨江发展”的要求，先导区已经先后完成了推进营盘路湘江隧道、湘府路湘江大桥、福元路湘江大桥等过江通道建设，未来随着南湖路湘江隧道、地铁2号线的建成，初步形成总长约7公里的河西城市轨道交通干线，使轨道交通分担率达到15%，从而助推实现河东和河西一江两岸的平衡发展。
随着大笔资本的不断进入，长沙湘江西岸正在焕发出全新光彩。
[兰亭湾畔]
80万㎡湾区综合体，7月恢弘呈现
广电地产·兰亭湾畔是个大型滨江国际湾区综合体项目。项目位于湘江与靳江河双江交汇处，东瞰湘江，西观7000亩洋湖湿地公园，北眺岳麓山，南赏靳江河，独特地理位置形成的滨水湾区景观，长沙鲜有所见。总建筑面积约80万㎡，分三期开发，总户数约3368户。物业类型涵盖国际滨水建筑群、高端旗舰商业、高端写字楼、国际星级酒店、公寓等。此外，项目出资自建国际名校，业主子女可优先享受12年一站式教育，由世界级顶尖物管公司高力国际担任全程顾问服务。项目一期建筑面积约21万㎡，主力户型为76-140㎡N+1的高附加值户型，户型设计周正实用，真正做到户户朝南、家家瞰江，畅享真正的一线滨水湾区生活。
广电地产·兰亭湾畔项目，由“中国地产最具诚信价值十强企业”及“广东地产30强”的广州广电房地产开发集团有限公司开发，成立于1996年的广电地产，先后在广州、武汉、长沙等7座大中城市，开发了40多个知名项目。2007年，广电地产进军长沙，先后开发了兰亭峰景、兰亭优壳、都市兰亭、香樟兰亭、兰亭玥岛、兰亭都荟等知名“兰亭系”作品，荣获“2012年度长沙十大品牌房企”、“2012年长沙年度销售面积四强、销售金额八强”荣誉称号。
