长沙商铺空置率低 地铁二号线开通带动沿线商铺升值

        根据DTZ戴德梁行长沙公司发布的第二季度房地产市场分析报告，上半年长沙土地交易市场和商品房成交量出现一定程度的下跌，商业地产却是另外一番景象。2014年上半年长沙商场商铺的空置率处于历史最低，仅为4.8%。放眼其他城市，一线城市广州商场商铺的空置率为10.3%，高出长沙5.7%；离长沙最近的武汉商场空置率为9.6%，为长沙的两倍。相比广州、武汉等城市商场商铺的日租金，长沙占据绝对的价格优势地位。数据显示，广州商场商铺的月租金高达1355元/平方米，武汉只要591元/平方米，而长沙仅需362元/平方米。
     根据DTZ戴德梁行的分析，2013年长沙人均可支配收入与社会消费零售总额连续增长，让市民的消费能力逐步上升，这是商铺商场增值的市场潜力。
        另外，长沙商场空置率低还有一个重要的原因就是商场商铺的升级换代，零售百货型商业逐渐开始向多元化业态商业转变。近两年的悦方IDMALL、奥克斯广场、万达开福广场都给长沙商业带来了新的消费模式。
       随着4月底长沙地铁2号线的开通，它为长沙的经济商圈注入了新的活力，地铁沿线的商业、住宅在逐渐升值。开发商们正是看中了地段的发展潜力，纷纷在地铁沿线布局，为这个城市的商业格局增添新力军。业内人士表示，伴随未来地铁网络的完善，长沙的地铁经济商圈将进一步成型。目前，五一广场拥有地理位置地铁口商铺租金可达2000元/平方米/月，地铁开通后五一商圈的商铺租金上涨较明显。