理智看待疫情对房市的影响

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2020-02-17 00:00:00阅读人数:693

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本次新冠疫情高发于春节期间,对于传统消费旺季影响巨大,其中餐饮酒店、电影旅游、交通出行等几个行业首当其冲,据各分析评估影响值在万亿以上。覆巢之下焉有完卵,,消失掉的流动性不可能凭空增加,加之大经济周期筑底、房产的严厉调控,市场普遍预计2020年房地产市场销售额会下滑5%左右。不过危中有机,此次疫情会有许多新兴产业壮大,比如小编就觉得想要买房的朋友们,一季度就是个买房的好时机,一直想入手的可不要错过啦!

     

一季度房地产交易量显著下降
通常一季度受各种因素诸如气候、年终、春节等影响,都是传统房产销售的淡季,加之今年此次新冠疫情影响,估计在疫情结束前项目实地看盘人数会大幅下降。虽然有许多的房企打出线上看房、选房的口号,但是房地产销售是传统大额交易,而且流程复杂,人们习惯于线下购买,所以目前来看线上交易难以有效放大。因此估计2020年一季度房地产实际成交量会显著的收缩,同时由于成交量显著下降会促成各大房企大概率折扣营销。所以今年的一季度是一个买房的好季节啊,估计会有很多企业将放出前所未有的折扣,一直想买的朋友可千万不要错过了!对于二手房市场方面,预计难有波动,市场的两方选择的观望的态势会比较明显。

一季度房地产租赁需求被延后

历年住房市场中春节前是退租潮,春节后是起租潮,因为人口流动的效应,这一点已经是普遍的认识。受疫情影响,政府调控的要求以及大家对于心理安全的需要,现阶段的返城复工人员,应该在往年50%左右。一般写字楼的复工率普遍不高,有营业需求的企业,轮值或者在线办公的居多。预计今年的住房、写字楼租赁需求的传统旺季需求会在延迟到3月中下旬才开始。于此同时,两者的价格都会下降的需求,对比而言写字楼可能会额外增加部份的免租期。

随着近期新冠疫情确诊及新增持续走低,因为经济生产的需求,人流慢慢向城市聚集。为了避免人群流动出现二次感染高峰,人口流入城市的防控措施也在进一步升级,就小编所在城市,现行控制比之春节期间还要规范跟严格。在此小编希望各位朋友,出门一定要做好防护工作,勤洗手、少聚会、多消毒,如此我们才能尽快战胜疫情!才能不辜负抗疫一线同胞的辛苦!最后小编祝愿祖国人们少一点天灾,多一份健康。

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