购房分摊如何算

在买房的时候，经常听见购房者询问售楼小姐姐“房子的公摊是多少”，我想还有许多的购房者对分摊还不太了解，今天我们就来聊一聊分摊这个话题。

什么叫做“公摊”，即指的是公用建筑面积与套内建筑面积的比值。形象一点就是开发商建造房子，还建了包括了大堂、电梯厅、停车场、消防通道等等房子配套公用部份，那么这一部分建筑面积总和除以总建筑面积，即可得到“分摊率”。

那么得到了“公摊率”，我们就可以用计算方式大概得出：购买建筑面积*（1-公摊率）=套内建筑面积。如：购买建筑面积120平米*（1-公摊率20%）=套内建筑面积96平米。这个时候大家是不是在测量自己家的面积啦，别急，小编告诉你，套内的墙体跟阳台都是算在套内建筑面积内的哟。一般的购房合同跟实际交房面积都会有点误差，住建部门规定误差在3%以内是合理的。

如果你是新房，建筑面积的误差开发商在交房时是会多退少补的。说那么小编还是唠叨一句，验房咱们还是找一家专业的验房公司，不仅可以测量房屋实际面积，还可以检测其他诸如漏水、空鼓等房屋质量问题，省心省事还专业有保障。