购房分摊如何算

来源:发布日期:2020-06-20 16:30:46阅读人数:1907

在买房的时候,经常听见购房者询问售楼小姐姐“房子的公摊是多少”,我想还有许多的购房者对分摊还不太了解,今天我们就来聊一聊分摊这个话题。

什么叫做“公摊”,即指的是公用建筑面积与套内建筑面积的比值。形象一点就是开发商建造房子,还建了包括了大堂、电梯厅、停车场、消防通道等等房子配套公用部份,那么这一部分建筑面积总和除以总建筑面积,即可得到“分摊率”。

那么得到了“公摊率”,我们就可以用计算方式大概得出:购买建筑面积*1-公摊率)=套内建筑面积。如:购买建筑面积120平米*1-公摊率20%=套内建筑面积96平米。这个时候大家是不是在测量自己家的面积啦,别急,小编告诉你,套内的墙体跟阳台都是算在套内建筑面积内的哟。一般的购房合同跟实际交房面积都会有点误差,住建部门规定误差在3%以内是合理的。

如果你是新房,建筑面积的误差开发商在交房时是会多退少补的。说那么小编还是唠叨一句,验房咱们还是找一家专业的验房公司,不仅可以测量房屋实际面积,还可以检测其他诸如漏水、空鼓等房屋质量问题,省心省事还专业有保障。


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