写字楼租赁合同
租赁合同
立合同人：出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、 乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。
一、 建筑地址：
1.1甲方将其所有的位于杭州市 区 的房屋出租给乙方作 办公 使用。
二、房屋面积：
2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法产权且无争议。
2.2该房屋的面积为 平方米( 面积) (以产权证为准)。
三、租赁期限：
3.1租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应
于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。
四、租金：
4.1数额：双方议定租金为每 人民币 元（大写： ），
乙方以 方式支付给甲方。
甲方指定银行帐号：
银行名称：
收 款 人：
4.2支付方式:
租金按 个月为一期支付，第一期租金于 年 月 日付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收。
4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过
日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同10.1款追究乙方违约责任。
五、保证金：
5.1乙方应于 年 月 日前支付 人民 币 元（大写： ）给甲方作为房屋保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额无息退还乙方。
5.5未经甲方同意，乙方不得以保证金抵付租金等任何费用。
六、其他费用：
6.1租赁期内的水、电、电话费等由 方承担，并按单如期缴纳。
6.2物业管理费由 方承担，并按单如期缴纳。
6.3房屋租赁税务由 方承担，并按单如期缴纳。
七、甲方的义务：
7.1甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、电话的正常使用，以及房屋内外结构、家具、电器等处于良好使用状态。
7.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
7.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。
7.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负赔偿责任。
八、乙方的义务：
8.1在入租时应按合同附件检查甲方所配备的设备家具数量，以及该设备、家具是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
8.2乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
8.3未经甲方书面同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租给第三方，并对承租的房屋及设施有爱护、保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
8.4乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除的规定：
9.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，由双方另行协商续租事宜。
9.2租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。
9.3本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同10.1款追究其违约责任。
十、违约处理：
10.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为 人民 币 元（大写： ）。若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部分支付赔偿金。
10.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他
11.1本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
11.2租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可按法律有关规定，由双方协商解决。
11.3本合同一式 贰 份，甲、乙双方各持 壹 份。
11.4甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
甲方 （出租方）： 乙方 （承租方）：
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代 理 人： 代 理 人：
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