6土地供应量创新高 22宗地块挂牌出让

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2013-06-22 00:00:00阅读人数:1453
       长沙写字楼网www.cslou.com】上半年持续数月火热的土地市场,或将就着长沙的酷暑高温,走入楼市下半场。长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显示,自6月至今,长沙挂牌出让的地块已达22宗,创下近6年来同期挂牌量新高。
     6月7日,位于梅溪湖片区的网挂22号地块,拉开了长沙6月供地大幕。最终,这幅地块于6月18日被首次试水商业地产的步步高以7亿余元拿下。此后,挂牌量以平均每天一宗地的水平,延续至6月29日。
      统计显示,6月挂牌的这22宗地块总使用权面积超过110万平方米,起始总价超过88亿元。在供地区域方面,除了一直保持火热态势的河西洋湖湿地、梅溪湖、滨江新城三大主力区域外,以高铁新城区域为代表的雨花区,也以7宗地块的态势,发力楼市。
     在地块用途上,除了开福区和高新区的两块工业用地外,22宗地块中商业、商住用地分别占了7块和6块,剩下7块用地为住宅性质。
     单月挂牌110万平方米是何种概念?今年年初全省发布的供地计划显示,今年长沙的商品房用地供应888公顷,平均下来每个月大概是74万平方米供地量。“6月超过110平方米的供应,可见土地市场确实是在逐步回暖。”湖南省国土资源厅地产处相关负责人表示。
    “三季度是传统的土地供应高峰期,如果国家不出台相关的调控政策,这种热度应该会持续下去。”该负责人表示,但目前全国上下对土地市场的监管都比较严,“对高价地块会严密监控,对中小户型的供应也会坚持国家70%以上的份额政策。”
    业内人士分析,今年以来,全国商品房库存消化很快,长沙最近一个多月的库存量也在逐渐下降。而购买需求旺盛导致开发商开工、销售热情高涨。楼市往上走的预期比较强烈,后市被房企看好,因此拿地热情不减。
     湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军认为,目前多个一线品牌房企在减弱三四线城市布局,抽出资金投向一线城市和重点二线城市的土地市场。“但与此前的盲目拿地布局不同,他们的这种策略是理性的,谨慎的,干脆的,是对这些城市的房地产市场真正有信心。”

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