房企“招兵买马”会否“昙花一现”

来源:长沙写字楼网【www.cslou.com】发布日期:2012-08-29 00:00:00阅读人数:993
       长沙写字楼网www.cslou.com】去年底至今年上半年,在湖南各大人才市场的招聘会现场,已近乎绝迹的房地产企业,又正慢慢重拾“信心”。此时此刻,只需打开中国湖南人才网、长沙人才网、红星人才网等省内一些人才网站,不难发现这些房企求才的身影。

  在新一轮楼市调控“犹抱琵琶半遮面”时,一些房企也许从价格环比上涨中洞察到了些许机会,他们开始“招兵买马”,尤其是对中高端人才。只是,迫于房产税试点随时有可能扩大的重压,这样的揽才大计,会否是“昙花一现”?本报记者张莉 长沙报道

  [现状]  房地产招聘力度7月突增

  房价开始环比上扬了。8月18日,国家统计局数据显示,“与上月相比,70个大中城市中,超过七成城市新房价格环比上涨,个数翻了一倍”,7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达50个,创下了2011年5月以来新高。

  与房价上涨相对应的,正是房企的人才需求。8月18日,长沙梅溪湖实业有限公司发布最新招聘信息;8月22日,阳光壹佰(湖南)置业发展有限公司贴出人才需求。此外,湖南佳兆业房地产开发有限公司、新世界中国地产有限公司、和泓置地集团、湖南郡原置业有限公司等公司,也在一些人才网站上发布了最新的人才招聘需求。

  前程无忧的数据显示,春节以来,房地产行业人才需求逐月下降,但是在7月突然增加,比6月份增长5%以上,呼应了当月不少城市的房地产交易量增价升的情况。

  中国湖南人才市场交流部部长薛国华介绍,受省、市各级稳增长、促投资等政策的影响,才市需求目前逐步呈现小幅回暖趋势,地产、酒店等前期参与度较少的企业,从7月开始,陆续出现在招聘会上。

  “从2012年1至8月的现场招聘会来看,4至6月参加招聘会的房企相对2011年11月至2012年3月来说有所回升,参会的房地产企业数量比2至3月多了近一半。”红星人才市场负责人梁金星表示。

  长沙人才市场负责人夏任何透露,房地产行业人才需求从去年下半年开始明显减少,特别是在去年年底,二手房及代理公司出现裁员的情况。虽然现在有一些房企又开始招人,但他认为人才需求并未有明显的回升。

  [特点]  房企对中高端人才最“渴”

  和以往不同的是,目前房企比较青睐的是中高端人才。

  夏任何介绍,和往年相比,目前房企招聘的人才开始从量向质转变。以前招聘岗位较多的是一线售楼人员或置业顾问,数量较多,现在主要重视的是房地产经营管理方面的人才,如营销策划、工程管理等。

  梁金星也表示,从目前房企发布的招聘需求来看,主要以营销策划人员、分公司经理、行政、财务专员、施工管理人员、土建工程师、水电工程师、现场施工人员为主。

  这一点,也在一些房企处得到了证实。一家年销售量在30万平方米的房企人力资源部经理透露,跟去年相比,招聘风向有所转变,更倾向于高端人才,因为随着房地产理性发展,消费者更看重产品品质,消费行为更理性,不像过去只要是个房子就可以卖出去,现在对房产的环境、设计等方面均提出了更高要求,因此设计、施工等环节的高端人才都有需求。

  据了解,房企提供的待遇方面,跟去年没有多大的变化:销售人员仍然以底薪+提成的方式,二手房销售人员的待遇约为3000—4000元/月,新房销售人员的待遇约为4500—8000元/月,只是要求有相关的工作经验。

  而从前程无忧对全国的调查数据来看,置业销售和中介仍然占据房地产企业的需求首位,但同时与开发配套的水暖、土建等工程师需求上扬,显示开发商在建筑方面有所加强,财务类职位需求位列第三。

  [猜想]  需求回升恐是“昙花一现”?

  房企的身影,三三两两地出现在才市,是否就代表着房地产人才需求开始有回暖的迹象?

  薛国华认为现在这个形势蛮微妙,房企现在也只是外表很热闹,圈地拿地的声音四处可见,但从楼盘的交易量、施工量来看,依然看不到蛮多的转机。

  他分析,如果地产行业是实质性的回暖,那么其相关的几十个行业,不可能没有动静,尤其是二手房交易、家装、电器、建材、物流等等,应该会有很明显的连锁反应,但从目前来看,家装公司倒闭的事情却正在发生中。

  一位资深的房地产业内人士分析说,目前招置业顾问的企业比较多,是因为金九银十,一年中最重要的卖房期到了,此前因为楼市降温导致人员大量流失,而目前企业又处于销售的节点,导致缺血似的补给需求,所以要急着招人。另一方面,预期明年要发售的项目,现在将进入开工建设时期,这些前期工作也需要大量的相关技术人员,所以工程技术类的也比较多。至于是否“回暖”则谈不上,上述业内人士坚持认为,只是销售节点和开工节点到了一定的时候,还是需要人的,置业顾问的流动本来也相对较大,季节性更明显一些。

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