房企“招兵买马”会否“昙花一现”

　　在新一轮楼市调控“犹抱琵琶半遮面”时，一些房企也许从价格环比上涨中洞察到了些许机会，他们开始“招兵买马”，尤其是对中高端人才。只是，迫于房产税试点随时有可能扩大的重压，这样的揽才大计，会否是“昙花一现”？本报记者张莉 长沙报道

　　[现状]  房地产招聘力度7月突增

　　房价开始环比上扬了。8月18日，国家统计局数据显示，“与上月相比，70个大中城市中，超过七成城市新房价格环比上涨，个数翻了一倍”，7月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达50个，创下了2011年5月以来新高。

　　与房价上涨相对应的，正是房企的人才需求。8月18日，长沙梅溪湖实业有限公司发布最新招聘信息；8月22日，阳光壹佰(湖南)置业发展有限公司贴出人才需求。此外，湖南佳兆业房地产开发有限公司、新世界中国地产有限公司、和泓置地集团、湖南郡原置业有限公司等公司，也在一些人才网站上发布了最新的人才招聘需求。

　　前程无忧的数据显示，春节以来，房地产行业人才需求逐月下降，但是在7月突然增加，比6月份增长5%以上，呼应了当月不少城市的房地产交易量增价升的情况。

　　中国湖南人才市场交流部部长薛国华介绍，受省、市各级稳增长、促投资等政策的影响，才市需求目前逐步呈现小幅回暖趋势，地产、酒店等前期参与度较少的企业，从7月开始，陆续出现在招聘会上。

　　“从2012年1至8月的现场招聘会来看，4至6月参加招聘会的房企相对2011年11月至2012年3月来说有所回升，参会的房地产企业数量比2至3月多了近一半。”红星人才市场负责人梁金星表示。

　　长沙人才市场负责人夏任何透露，房地产行业人才需求从去年下半年开始明显减少，特别是在去年年底，二手房及代理公司出现裁员的情况。虽然现在有一些房企又开始招人，但他认为人才需求并未有明显的回升。

　　[特点]  房企对中高端人才最“渴”

　　和以往不同的是，目前房企比较青睐的是中高端人才。

　　夏任何介绍，和往年相比，目前房企招聘的人才开始从量向质转变。以前招聘岗位较多的是一线售楼人员或置业顾问，数量较多，现在主要重视的是房地产经营管理方面的人才，如营销策划、工程管理等。

　　梁金星也表示，从目前房企发布的招聘需求来看，主要以营销策划人员、分公司经理、行政、财务专员、施工管理人员、土建工程师、水电工程师、现场施工人员为主。

　　这一点，也在一些房企处得到了证实。一家年销售量在30万平方米的房企人力资源部经理透露，跟去年相比，招聘风向有所转变，更倾向于高端人才，因为随着房地产理性发展，消费者更看重产品品质，消费行为更理性，不像过去只要是个房子就可以卖出去，现在对房产的环境、设计等方面均提出了更高要求，因此设计、施工等环节的高端人才都有需求。

　　据了解，房企提供的待遇方面，跟去年没有多大的变化：销售人员仍然以底薪+提成的方式，二手房销售人员的待遇约为3000—4000元/月，新房销售人员的待遇约为4500—8000元/月，只是要求有相关的工作经验。

　　而从前程无忧对全国的调查数据来看，置业销售和中介仍然占据房地产企业的需求首位，但同时与开发配套的水暖、土建等工程师需求上扬，显示开发商在建筑方面有所加强，财务类职位需求位列第三。

　　[猜想]  需求回升恐是“昙花一现”？

　　房企的身影，三三两两地出现在才市，是否就代表着房地产人才需求开始有回暖的迹象？

　　薛国华认为现在这个形势蛮微妙，房企现在也只是外表很热闹，圈地拿地的声音四处可见，但从楼盘的交易量、施工量来看，依然看不到蛮多的转机。

　　他分析，如果地产行业是实质性的回暖，那么其相关的几十个行业，不可能没有动静，尤其是二手房交易、家装、电器、建材、物流等等，应该会有很明显的连锁反应，但从目前来看，家装公司倒闭的事情却正在发生中。

　　一位资深的房地产业内人士分析说，目前招置业顾问的企业比较多，是因为金九银十，一年中最重要的卖房期到了，此前因为楼市降温导致人员大量流失，而目前企业又处于销售的节点，导致缺血似的补给需求，所以要急着招人。另一方面，预期明年要发售的项目，现在将进入开工建设时期，这些前期工作也需要大量的相关技术人员，所以工程技术类的也比较多。至于是否“回暖”则谈不上，上述业内人士坚持认为，只是销售节点和开工节点到了一定的时候，还是需要人的，置业顾问的流动本来也相对较大，季节性更明显一些。