5月长沙8宗土地挂牌入市 仅一宗为住宅用地

　     昨日，长沙市国土资源网上交易系统挂牌信息显示，5月共有8宗土地挂牌，其中工业用地3宗，商业用地2宗，商住用地1宗，住宅用地1宗。该宗住宅用地是近3个月来长沙惟一一宗纯住宅用地，或将成为各开发商争相入手的香饽饽。今年3月以来，长沙土地供应均以工业用地为主，住宅用地的收紧或在5月份放松。
         公开信息显示，4月份挂牌并成交的5宗地块中，工业用地共4宗，数量最多，占8成。另一宗是位于雨花区井塘村的020号地块，规划用途为商业、住宅用地，其中住宅用地规划仅9192平方米，这也是4月份长沙土地供应中惟一的住宅用地面积。
        今年3月，长沙土地供应也缺失住宅用地，总量8宗土地供应中，商业住宅3宗，工业用地3宗，其他用地1宗，中止交易1宗。业内人士分析认为，推地重心悄悄转移到工业用地，或是政府正在控制推地的节奏。

　　3月27日，位于岳麓区溁湾镇的013号土地最终被绿地地产集团长沙置业有限公司以28.16亿元摘得，其中含商业用地97894平方米，住宅用地12290平方米。该宗土地楼面价为6837.21元/平方米，迄今为止，可以称得上是2014年长沙地王。
       近日，湖南省国土资源厅发布《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》。报告显示，1季度，长沙市住宅用地出让均价达到5462.3元/平方米，同比上涨幅度达到151.3%。分析人士称，长沙近期的住宅供地虽少，但单价并不低。
      从供地范围来看，5月长沙供地中，住宅用地位于岳麓区洋湖垸片区，商业、商住用地位于高新区和雨花区，3个工业用地分别位于开福区、雨花区和高新区，其他用地位于开福区。整体上看，供地集中在开福区和高新区，虽然工业用地和商业用地仍占了多数，但出现一宗住宅用地挂牌出让。
      该宗地块为[2014]长土网032号，规划用途为住宅用地，位于岳麓区洋湖垸片区兴联路与潇湘大道南延线东线交叉口西南角（I-43地块），出让面积71309.53平方米（106.9亩），容积率小于2.5，起始价5.4亿元，挂牌截止时间为5月28日10时。这将终结长沙土地市场连续两月无纯住宅用地挂牌的局面。
      《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》显示，一季度，湖南省土地供应总量、土地出让总价均上涨。《报告》认为，第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长，房地产用地价格水平也将继续保持平稳发展态势。