北京甲级写字楼租金环比上涨2.9% 空置率降至3.7%

       仲量联行日前发布的第二季度北京房地产市场报告显示，由于一季度新增供应量的缺乏，市场空置率从上季度的4.3%降低至3.7%，有限的可租空间使得一些重点项目如国贸办公楼重新获得涨租的信心，CBD办公楼租金环比增长2.9%，为最近6个季度以来的首次增长。
       与此同时，北京其他大部分区域市场租金平稳或略有增幅，全市租金环比增长1.1%。仲量联行北京商业地产部资深董事贺睿柯认为，随着市场的成熟，业主和租户对市场的洞悉力越来越强，他们逐渐能理解办公楼之间的价值差异。租客方面，国内企业再次在新租交易中占据主导，而外资企业则主要在续租或租赁较小面积的办公  室。银行业和保险业是需求的主力，一些新签的租约也来自该板块。
         业主信心回升或将使得CBD区域的租金在未来12个月内有望持续增长。贺睿柯预计，基于未来市场可租空间的稀 缺性以及国内企业的强劲需求，CBD的大部分可租空间都正在洽谈中。从全市来看，资产管理类企业有望继续成为需求的主要驱动力，国内金融企业预计仍将在金融街扩张。