2012年全国出让土地收入2.69万亿
长沙写字楼网【www.cslou.com】2013年1月12日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长徐绍史指出，2012年全年新增建设用地计划稳中有增，存量国有建设用地供应量加大，全国土地出让合同价款2.69万亿元。2013年国土部要进一步拓展建设用地新空间，保障经济社会发展合理用地需求，促进房地产健康发展。
相较2011年，去年的土地市场成交仍有所下滑，但是全年呈现先抑后扬的翘尾趋势。机构公布的数据显示，去年全国300个城市的土地出让金总额近2万亿元，同比减少了13%。其中住宅用地出让金为1.3万亿元，较2011年减少14%。年末土地市场的火爆，大大缩减了全年的下滑幅度。
“考虑到楼市销售情况，预计今年土地市场继续升温的概率大。”东方证券房地产行业分析师杨国华说虽然去年一二线重点城市的销售释放较为充分，2013年的增幅可能略小，但从全国范围内来看，楼市销售到去年11月才实现同比正增长，特别是一些三四线城市的销售复苏较晚，2013年可能会有较明显的增长。
“目前买房动力正在平稳释放，而2013年销售的稳中有涨将保证房企有更加充足的现金流进入土地市场。”杨国华认为，新开工已长期处于低位的情况下，一些城市的潜在供应不足也会推动房企加快拿地以增加供应，2013年的销售和土地市场好于去年应该是大概率事件。
事实上，新年伊始，房企的拿地热情仍然不减。1月4日华夏幸福和华远地产(华远九都汇)公告斥资逾10亿元拿下两幅地块，1月7日包括招商地产在内的五公司亦公告以总计54亿元拿下多幅地块。
一方面是销售带来的房企拿地动能增加，另一方面地方政府供地的热情在今年或也有增无减。杨国华表示，整个楼市需求的持续回暖将继续增加政府的供地热情，而土地财政的压力也是助推供地增加的动力之一。此前有分析人士告诉记者，随着信用债市场的监管有所趋严，未来土地市场或将在地方政府投资资金来源上充当更为重要的角色。
从中指院公布的300个城市的土地出让金情况看，区域分化的趋势较为明显。“2013年这种区域分化的趋势仍将延续，一线城市的土地资源紧缺或将限制其供应规模，而在城镇化建设推动下二三线城市的空间较大。”杨国华预计，随着销售的回暖和一些一二线城市的住房供给压力较大，今年在整体房价稳中有升的背景下，核心城市涨幅可能更为明显，因此土地市场溢价率也将较去年有所上升并呈现区域分化。
