2013年度供地计划出炉 住宅在用地供应将增三成

       长沙写字楼网【www.cslou.com】房地产调控新“国五条”出台后一个月，湖南省的2013年度供地计划出炉。来自湖南省国土资源厅的资料显示，2013年，湖南省全省计划供地总量略有缩减，为20726公顷。值得注意的是，其中住宅用地的供应计划高达5188公顷，较2012年实际供地增长29.12%，较此前五年平均供应量增长40.18%。
      据称，调增住宅用地计划供应量是“国五条”在我省的具体落地，有利于减缓房价上涨压力。3月底，湖南省国土资源厅地产处全面完成了我省供地计划编制和备案工作。计划显示，2013年度全省国有建设用地供应计划为20726公顷。其中商服用地2313公顷，占计划总量的11.2%；工矿仓储用地6509公顷，占31.5%；住宅用地5188公顷，占25%；公共管理与公共服务用地2064公顷，占10%；交通运输用地4178公顷，占20.2%；水域及水利设施用地178公顷，占0.9%；特殊用地296公顷，占1.4%。
       据湖南省国土资源厅地产处处长王宽苏介绍，今年我省供地计划总量的减少主要是因为水利基础设施建设用地相比去年大幅减少。除此以外，其他用地基本和去年持平，而住宅用地供应计划更相比以往有适量的增加。
    “今年的供地将保障我省基础建设用地需求，以满足经济的跨越式发展。一是要从土地供应上保障全省地区生产总值增长10%以上、固定资产投资增长23%的目标；二是要落实好国家节约集约用地政策。”王宽苏表示。
      值得注意的是，2013年度全省住宅用地5188公顷的供应计划较往年出现较大幅度增长：比2012年实际供应量（4018公顷）增长29.12%，较前五年平均供应量（3701公顷）高出40.18%。
      今年国务院发布的房产新政策中，明确了要继续增加普通商品住房及用地供应。原则上2013年住宅用地供应总量应不低于过去五年平均实际供应量。而湖南省今年的住宅供地计划不但高于此前五年的平均供应量，也比去年大幅增加。
      据介绍，适当调增年度住宅用地供应总量，有利于稳定土地市场预期；保持合理、稳定的住宅用地供应规模，也有利于减缓房价上涨压力。从具体的住宅用地结构看，商品房用地为3899.4公顷，占住宅用地的75.16%，其中计划供应中小套型商品房用地为2822公顷，占住宅用地的54.4%。全省保障性安居工程用地计划供应950公顷，占住宅用地18.3%，其中的廉租房用地为104公顷、经济适用房用地为16公顷、公共租赁用地为341公顷。此外，安置房用地341.39公顷，占住宅用地总量的6.6%。
     王宽苏表示对于保障性住房用地，依然将会执行‘应保尽保’，同时，保障性安居工程供地计划实施率等指标纳入省厅对市州国土资源工作的绩效考核范围。中小套型商品房、保障性住房、棚户区改造住房等三类住宅用地比例占到住宅供地计划的72.7%，较好地保障了民生住房、政策性保障房的用地需求，体现了国家宏观调控政策意图，也将为我省房地产市场平稳健康发展起到良好的引导作用。